福州限购政策

福州限购政策最新2023年

福州限购政策最新2023年是什么，这恐怕是很多小伙伴想要了解的事情，这关乎到买房的事宜，还有些小伙伴买房之后刚开始用的商业贷款，但是后面又想转成公积金贷款，那么目前福州办理住房商转公贷款的申请条件又是什么呢？

福州限购政策最新2023年

福州目前限购建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。（144㎡以上不限购）

五城区户籍：居民家庭最多可购买3套房（二孩家庭中有一个孩子未成年的，可购买第3套）

长乐户籍：居民家庭最多可购买2套房，非本市户籍居民家庭最多可购买1套房（无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明）。

五城区小区业主购买车位数量不受限（原有最多3个），房屋在不动产中心登记出租5年，以及网签未备案的房屋，不计入名下套数。

居民家庭住房套数的认定范围包含：购买新建商品住房和存量住房（二手住房）不包含：自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。

福州办理住房商转公贷款的申请条件

申请商转公贷款业务，仅适用于福州住房公积金中心缴存职工，且职工家庭从未申请过住房公积金贷款，商业贷款已还一年以上。

职工申请“商转公”需要如下条件：

在福州中心缴存公积金、在我市已办理个人住房商业性贷款（不含福州户籍异地缴存职工）；

符合贷款申请条件，且家庭首次申请公积金贷款；

申请人为原个人住房商业性贷款的借款人或配偶（配偶应为原房产共同买受人）；

原个人住房商业性贷款未结清且贷款银行同意提前结清贷款；

原个人住房商业性贷款已还款一年（含）以上，信用记录良好且无逾期贷款余额；

所购住房为钢混结构且已取得不动产权证书，可设定抵押权，并可正常交易；

由商业性贷款转为组合贷款的，应同时符合现行住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。

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