央行再次降息！LPR下调25bp，存量房贷利率也要降！

央行降息25bp，LPR再次下调

央行最新一期LPR报价公布，一年期LPR为3.1%，五年期以上LPR为3.6%。这是时隔3个月来的再次下调，降幅为25个BP，降幅较大。今年以来，LPR已经从4.2%降至3.85%，此次调整是今年的第三次调整。

存量房贷利率也将降低

除了LPR的降低，存量房贷利率也将进行调整。从10月25日起，存量个人房贷利率将批量调整，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情况外，其他符合条件的房贷利率将调整为LPR-30BP。这意味着，贷款人的房贷利率将会降低。

降息带来的好处

以贷款100万（30年等额本息）为例，本次LPR下调后，总利息将减少约4.93万元，月供将直接减少约137元。对于背负房贷的家庭来说，这无疑是个利好消息。而存量房贷利率的调整，对于已经购房的人来说，也将减少月供和利息总额。

如何享受降息的好处

对于还没有买房的人来说，可以按照新利率执行贷款。对于已经购房但贷款还未放款的人来说，也可以按照新利率执行。而已经购房且贷款已放款的人，可以在明年1月1日或与银行签定的放款日进行利率下调。存量房贷利率调整将在10月25日起进行，贷款人无需申请，利率调整后将按新的利率水平执行。

央行再次降息，LPR下调25bp，存量房贷利率也将降低。这对于贷款人来说是个好消息，可以减少月供和利息总额。贷款人需要根据自己的情况，按照相关规定享受降息的好处。

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