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来源:吉屋网 发布时间:2017-11-12 16:48:00
买房的都要求房子户型方正,到底怎样的才算户型方正呢,整个房子呈正方形或长方形就可以吗?需求不同标准不同,除了方正外,哪些因素或指标才是构成一个好户型呢?买房子挑户型是让购房者比较头痛的事情,看来了看去都不知道哪个好。其实,看户型必须要对多套房子的户型向西了解和对比才能知道,而且需要参考多方面信息。对于很多买房新生来说,怎样评判好户型至关重要。以下是判断好户型的五大标准,希望您在挑选户型时能够将这些原则考虑其中。当然也有也差户型的典型,希望您能避开。阜阳房产网小编*就为你介绍下买房如何选户型,
1、整体方正
整体方正的意思,不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的。
2、面宽进深比例合理
通常,客厅面宽需要3.2米-4.5米,卧室的面宽需要3米-3.9米,在合理范围内,越宽越舒服。
客厅进深需要5米,但不能太深,否则采光不好,也不好利用,卧室进深3米-5米为宜,总面积以16平米以下为宜。
3、动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入 户门;而静区主要是供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型的内侧。
两者分离,减少相互之间的干扰。
4、朝向要佳
朝向优劣顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型,应安排尽可能多的房间朝向南面,以确保阳光能充足照到屋内。
反面例子:卫生间、厨房等功能区如果没有窗户,光线不好,并且影响通风,会阴暗潮湿;过道狭长、拐角太多的户型,不仅影响居住舒适度,而且还容易造成面积和银子的浪费。
二、不同类型家庭应该如何选户型?
有老人、有孩子、三代同堂的家庭有着不同的户型选择方法。同时,在三代同堂的家庭里面,预算充足与资金有限也有不同的选择方法。
1、家中有老人
如果家里有老人,在选择户型时核心考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照,且采光充足,对老人的身体健康有利。老人无论在哪个空间里活动都不会担心阴冷。
2、家里有小孩
家里有小孩的家庭,应该选择客厅面积比较大的户型,因为客厅是宝宝玩乐的天地,有充足的空间活动有利于宝宝成长。
选择客厅朝向且空间较大的户型,能保证阳光充足,且能保证宝宝可以尽情的在客厅玩耍。
3、三代同堂
三代同堂对户型的要求比较高,对日照、采光、通风、面积等都有要求。
如果预算足够,南北通透,户型方正,并且有两个卫生间的三居或者四居是比较好的选择。
南北通透的三居或者四居,适合老人与孩子共同生活,两个卫生间能够兼顾多人口家庭的需要,多出来一个保姆间能让带孩子、照顾老人的保姆居住。
4、刚需之家
对于预算有限的刚需家庭来说,浪费是要坚决杜绝的。
常见的浪费情况有:门厅、起居室通道过长,厨房、主卧卫生间面积过大,公摊面积太大等情况。
紧凑型的户型适合刚需家族,可以选择一套65-80平米但做成了紧凑型的三居室,且无面积浪费,这样在预算上是比较适合刚需家族的。
对于很多买房新生来说,怎样评判好户型至关重要。以下是判断好户型的五大标准,希望您在挑选户型时能够将这些原则考虑其中。当然也有也差户型的典型,希望您能避开。