在阜阳买房应该怎样选择有价值的楼盘？应注意哪些点？

*近看到这样一个信息，有人咨询：

“因为刚需问题需要买房，但是目前手里只有二十万作为*，如何选择一个地段、周边资源都比较好的房子？”

这样的问题应该在大多数人中都会碰到的问题，这样社会问题很明显，现在买房的几乎都是八零、九零后，正处于刚需时刻，但由于现在房价上涨的超乎想象，面临各种经济压力。

就以阜阳为例，30万阜阳转；20-25万城南新区可以选；15-20万颍东颍泉挑挑看；10万你到经开阜合去看看。

现在多数人买房都是首套自住，那么就要结合自身各方面需求来选房，房子地段、周边配套带来的附加值、低总价这几个也要做为考虑，至少在之后出手能比较容易，又收回高价。那么，在阜阳买房应该怎样选择有价值的楼盘？应注意哪些点？

1、首先看中开发商品牌

现在太多开发商出现种种问题，带给居民的严重影响，烂尾、拖期、资金短缺等等不明确何时能住上新房，造成生活资金都是问题。

选择一个好的开发商，在各方面都能得到保障，例如华润、置地、融创这些大品牌不论在资金还是楼盘建设上都会倾力，所面临的风险也会极低。

2、其次区域很重要

在阜阳买房看中区域的话，当然是城南新区为主要，阜城重要资源全在城南新区开发，市民中心、博物馆、图书馆等等都伫立于双清湾上，华润阜阳中心、融创城、置地双清湾、阳光城文澜府全都紧邻与此地。不过现在颍东新城也发展起来了，位于岳家湖附近的世纪金源带动发展，名下的东湖世纪城刚交房，阜阳*购物中心也在元旦开放。

3、再是资源配套要看中

其实现在买房都会将自己孩子教育问题放在首位，以学 区房为主。以城南来看，双清院子、正荣府、新华学府全都紧邻阜阳重点*旁；颍东有北京城房、同昇几个项目，还有世纪金源周边院校*多；颍泉、经开划分较少，颍泉还是以老城区资源为主，经开是作为后期发展的区域，都在建设中。

4、*后就是户型、物业要了解清楚

开发较早的楼盘在户型设计上都会有些缺陷，不过近两年新楼盘，在户型设计上都满足户型方正、南北通透、空间利用合理等条件。但还要看楼间距（间距小会造成前后楼遮挡），楼层高低（低层会吵、光线遮挡），要在居住上享受到全方面优质待遇。

物业其实是*主要的，影响住房、卖房。阜阳恒大（恒大君庭、恒大林溪郡...）、绿城（绿城明月双清、温莎公馆）、保利（保利颍州堂悦）、龙湖（天筑郦城），这几家物业全是入围全国榜，驻入的楼盘项目实地建设在地段、配套、小区房屋设计都是能够满足条件的。

刚需所要面临的问题很多，先看自身需求选择区域，这样就好解决看房问题，以二十万*来看，目前除了城南个别楼盘还稍差点，其他都可以，当然除了你要买大面积、别墅类房子。一般120平以下的房源都差不多，当然要看地段，有的可能差点，有的还会余钱。买房需谨慎，有问题要咨询、多百度！