保利清能和府楼盘评测报告
楼盘

保利清能和府

在售

9800 元/平

三水 三水新城

户型2-3室|建面82-113㎡

楼盘综合评分

7.2

产品力

7.5

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

房企巨擎 联袂钜献——保利发展,世界500强,福布斯172位,清能集团,中国房地产开发一级资质,深耕23年布局13城。

新城核芯 千亿红利——傲居三水新城板块“创智城”核芯处,区域产值高达8000亿元,辐射百万人口,扼守要位,擎动三水未来。

公园环绕 生态富氧——荷香湖公园、三江水韵公园、荷花世界、三水森林公园等生态公园环绕,24小时鲜氧为伴,健康自然天赋。

TOD枢纽 畅达湾芯——地处三水新城TOD之上,近邻三水北站,4高速2地铁1城轨1有轨电车,出行便捷,轻松通达湾区各城芯。

全能宜居 乐享繁华——毗邻天聚广场(在建),文化五馆,三水体育馆(规划)。内拥约4.9万方新中式景观园林,约1万方商业,优享运动、休闲、娱乐一站式生活体验。

名校为邻 书香盈府——周边有云东海中心幼儿园、三水新城小学(规划)、省一级云东海学校、华师附中等学校环绕,享受3-18岁全龄无忧教育。

国潮社区 敬献三水——延续保利经典国风,打造三水第一国潮社区。享和咖啡·猫宠体验屋、和宴复古茶餐厅、文创小店等新潮空间,打造无“well”不至的集合社区。

国匠精工 人居典范——央企保利&国企清能匠工打造建面约82-115方的国潮居所。新中式轻奢风格,围合式布局,户户有景。南向主力户型,奢阔楼距,园林美景尽收眼中。

— 02 区域价值 —

城市新地标

 三水新城位于乐平以南,云东海以东,西南城区及以北区域。经过7年的发展,圆满达成“一年完成规划,三年完善基础,五年呈现雏形”的目标任务。2016-2018年间,三水新城曾多次被三水区委书记黄福洪寄语“要紧抓粤港澳大湾区机遇,打造成为三水城市标杆”。三水新城逐渐成为“城市三水”的主战场,成为广佛都市圈的一座明星新城。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
三水新城在经济、产业、交通、文化、教育等方面取得卓越成绩,不禁让人欣喜。未来三年内,这里将建成拥有两栋超180米超高写字楼、承载区域产业提升发展的新兴产业载体,成为三水的城市新地标。
— 03 配套价值 —

交通配套:五横五纵交通路网,形成三水新交通枢纽中心,畅享广州肇生活圈。
【干道路网】:虹岭路、桃园西路、南丰大道、塘西大道、映海路、沈海高速
【高速公路】:广佛肇高速、广三高速
【轨道交通】:广佛肇城轨(2站到狮山西,4站到广州站)、地铁4号线&12号线(规划)

文体配套:3km范围内有文化中心及体育中心,①三水新文化中心,斥资12亿,由保利承建,囊括图书馆、展览馆、科技馆、档案馆及文化活动中心五个主要场馆;②三水体育中心体育场选址于项目北侧,将建设观众席位32000座的大型体育场及配套文体产业园,将服务于2025年全市运动会。

商服配套:项目3km内环绕万达广场、天聚商业广场(在建)及双子星城(在建),社区配有约1万方新国潮商业,优享运动、休闲、娱乐一站式生活体验。

周边医院:1km内有珠江医院三水分院(三甲医院)(在建中) ;三水人民医院(三甲)、三水中医院、三水妇幼保健院。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

5 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

2 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

4 家

美食

21 家

购物

0 家

休闲娱乐

11 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
保利清能和府位于三水新城板块,华师附中旁,临近三水北站综合体和双子星城商务中心;片区教育资源丰富,享全龄式教育;交通便利,满足方便出行。
— 04 产品分析 —

百强企业,央企房地产高品牌价值

保利地产前身为广州保利房地产开发公司,成立于1992年8月,原全资隶属于中国保利集团;2002年成功改制,成为由保利集团控股的股份有限公司,是国家一级资质房地产开发企业,国资委重点扶持的央企之一。公司拥有不动产全业态的开发经验,除住宅、商务写字楼外,在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域,形成了自主品牌体系与标杆产品。

三重归家礼,东方对称和协调之美

项目采用新中式风格,沿用传统中式合院的空间礼序打造三重归家礼(一进府门,二进中庭,三进园林);围合式布局,全南设计,演绎东方对称和协调之美,盛启家族礼遇;超宽楼距,将阳光、清风与美景纳于社区内。

— 05 户型分析 —

项目产品涵盖建面约82-113㎡三四房,契合当代年轻人需求。

1. 建面约82㎡ 3房2厅1卫

同等面积多一房,小空间有大享受

创新L型飘窗,延展生活更多可能

U型厨房,流畅动线自如料理

厨房带飘窗,更多收纳空间

2. 建面约95㎡ 3房2厅2卫

超5米南向双联阳台,尽揽四季美景

主卧套房设计,奢配衣帽间独立卫浴

人性化动静分区,会客休息互不打扰

厨房带飘窗,更多收纳空间

3. 建面约98㎡ 3房2厅2卫

南北对流双阳台,不负生活与美景

独特玄关设计,奢享多重附赠空间

3阳台5飘窗,赠送更多美好想象

厨房带飘窗,更多收纳空间

4. 建面约1113㎡ 4房2厅2卫

6.7米超大面宽客厅,自在人生格局

270°超宽阔景阳台,大尺度大视野

灵动3+1设计,生活大有“享”法

厨房带飘窗,更多收纳空间

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