考察商铺时开发商需要具备哪些资质？

现在不少人有钱了会把钱用来购买房产和商铺，而购买商铺作为纯商业性的投资，所带来的风险也是比较大的，但是只要地段合适，一般来说它的投资回报也是非常可观的，同样的面积，商铺的收益是普通住房的很多倍，现在各个地方的商铺很多，开发商也说的天花乱坠，但如果要选择购买商铺，要认真的挑选，地段太偏的肯定不行，那么在考察商铺时开发商需要具备哪些资质？

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

以上就是考察商铺时开发商需要具备哪些资质问题的解答了，购买商铺很多人把它作为投资的一种方式，如果选择不错，那么商铺都带来的回报率是非常可观的，不过购买商铺需要大量的资金，而且贷款利率比住宅高很多，前期需要的资金量大，所以考察商铺时一定要注意，选择一个实力雄厚的开发商就很有必要了，需要考察开发商的资质，以免日后带来不必要的纠纷。买新房，上吉屋网享更多优惠

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