买房前需要注意的事情有哪些？

对于很多年轻人来说，年底*怕的就是亲戚们亲切的问候，这其中包括了“找女朋友没？”“买房了没有？”，虽然问题很现实，但是却不得不面对，而年底正式买房置业的高峰期，这个时候买房是十分划算的，而且很多开发商为了完成自己的年终任务，都会拿出自己压箱底的优惠。但是买房子需要注意的事情有很多，如果你准备申请贷款买房的话，下面这些事情一定要注意。

申请住房前需要注意的事

1、贷款年限不一定有三十年

一般来说住房贷款的*长年限为30年，但是，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的条件。这就是说，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果您今年45岁，那么根据上述的规定，您的贷款年限*长只能为20年。

2、公积金里要有钱。

大家一定要注意，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。

3、买房前辞职需慎重。

银行在审批贷款申请人的情况时需要综合考量贷款人的经济能力水平，以及工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等等。如果你在买房前辞了职，那么就很有可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

4、银行流水帐单很重要。

申请贷款时，银行都会要求申请人准备银行流水账单，通常都会要求要6个月以上、不间断的银行流水帐单，以便评估申请人的还款能力。

如果您觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。当然，如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。

5、等额本金减少利息支出。

目前，银行贷款的主要还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);而等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

等额本息每一个月偿还相同的数额，而等额本金*个月偿还的金额*多，之后逐月递减。如果你手头资金宽裕的话，建议选择等额本金的方式，减少全部的利息支出。反之，则可以选择等额本息，尽管前期支付的利息多，但是资金压力会小一些。

以上就是买房前需要注意的事情了，准确的说应该是申请住房贷款前要注意的问题，对于买房的朋友来说，很少有人能够直接付全款购买的，大多数人都会申请住房贷款缓解自己的经济压力，但以上的问题如果不注意，贷款但是后下不来问题就大了，特别是对于想用公积金贷款买房的朋友来说，想要拥有更低的带框利率，平时就要养成良好的公积金缴存习惯。买新房，上吉屋网享更多优惠

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