什么是住房维修基金？住房维修基金怎么用

恩施刚刚过去的十月房交会可谓火热，各个楼盘项目齐聚恩施文化中心，项目策划们也是拿出了自己的浑身解数，现场的楼盘争奇斗艳，纷纷亮出了自己的特色，当然结果喜人，十月因为房交会的关系成交数量达到了今年的高峰。要说其中的原因，自然少不了大量的优惠，其中一项就是截止十月三十一日，在此月购房都能享受免住房维修基金，那么什么是住房维修基金？住房维修基金怎么用呢?

什么是住房维修基金？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。想要支出住房维修基金要遵照双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。

住房维修基金怎么用？

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。主要适用的内容包括内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

缴纳比例是多少？

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

由此可见，按照购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金，这笔钱算下来其实也不少，十月没有购房的朋友有点可惜了，不过不要急，我们会搜罗恩施本地楼盘的*新资讯与优惠信息，将*实在性价比*的优质房源推荐给大家，所以有购房需要的朋友可以多关注我们得网站，说不定哪天有项目有大优惠和大礼包，再错过就真的可惜了。