东海中央活力区3幅地块成功出让，总建筑面积超20万㎡

东海中央活力区地块详情

丰2024-19号地块位于丰泽区东海街道，总面积约28.3亩，用途为居住和城镇社区服务设施，出让年限为70年。竞得人为省五建，成交价为71000万元，楼面价为12136元/㎡。该地块规划建筑密度≤30%，容积率≤3.1，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

丰2024-16号地块位于丰泽区东海街道，总面积约26.6亩，用途为居住和城镇社区服务设施，出让年限为70年，绿地与开敞空间为50年。竞得人为泉州建工集团，成交价为21800万元，楼面价为3960.9元/㎡。该地块规划建筑密度≤30%，容积率介于1.0和3.1之间，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

丰2024-17号地块位于丰泽区东海街道，总面积约42.92亩，用途为居住、城镇社区服务设施和教育，出让年限为70年和50年。竞得人为泉州建工集团，成交价为36000万元，楼面价为4058元/㎡。该地块住宅建筑密度≤30%、幼儿园建筑密度≤35%，住宅容积率介于1.0和3.1之间、幼儿园容积率≥0.8，住宅建筑高度≤80米、幼儿园建筑高度≤24米，绿地率≥30%。

相关要求

1. 丰2024-16号和丰2024-17号地块竞得人需与泉州市东海投资管理有限公司签订相应地块定向定价商品房代购协议。

2. 丰2024-19号地块周边规划有1所区级小学和1所市直完中，丰2024-16号地块周边规划有2所小学和1所市直完中和1所初中，丰2024-17号地块周边规划有2所小学和2所初中。具体学区划分需根据当年度片区摸底生源数和新建学校投用情况确定。

3. 丰2024-17号地块需配建幼儿园，装修标准按室内不低于1600元/平方米、室外不低于1100元/平方米进行建设，装修方案需与丰泽区教育局协商一致。

4. 丰2024-19号地块在办理商品房预售许可时，需优先安排10%的房源作为高层次人才房源和中央活力区政策的配套房源。

5. 丰2024-19号地块竞得人需承诺在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。住宅户型144平方米以下的商品销售价格为23800元/平方米（毛坯），144平方米以上的商品销售价格为29900元/平方米（毛坯）。

东海中央活力区的发展前景

东海中央活力区汇集了商业、教育、酒店等多维城市资源，将成为一个繁华宜居的生活圈。目前，该区域正在紧锣密鼓地建设中，随着重磅配套的逐步兑现，未来将进一步提升区域的发展活力。

蝴蝶湾商务中心、市井十洲城、超五星级酒店、泉州五中海丝校区等项目的建设将进一步丰富该区域的商业、教育和旅游等功能，为居民提供更多便利和舒适的生活环境。

同时，该区域的楼市也在逐步发展，保利天瓒、瑞景湾等项目已经或即将开盘，在售房源供购房者选择。

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