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东海中央商务区房源成交,超1.55万人围观!

来源:吉屋   2024-08-21 11:23:00

东海中央商务区房源成交,超1.55万人围观!

根据最新数据,东海中央商务区一套房源成功拍出,吸引了超过1.55万人的围观。这套房源位于天玺湾3#楼2605,建筑面积为129.61㎡。起拍价为172万,最终成交总价为251.2万,成交单价约为19381元/㎡。

天玺湾位于东海中央商务区核心位置,小学划片丰泽二实小东海校区。此前该小区的二手房价曾达到3万+/㎡的高点。目前该小区的挂牌均价约为2.5万元/㎡,近半年的成交均价约为2.2万元/㎡。可以看出,该房源的成交价还是具有一定的性价比。

房源信息及竞拍热度

该房源是二拍房源,一拍时起拍价为215万,起拍单价为16588元/㎡,但因无人出价而流拍。二拍时,房源起拍价降低了43万元,起拍单价约为13270元/㎡,吸引了一波想要“捡漏”的购房者。

从成交结果来看,该房源的成交总价为251.2万,比一拍起拍总价还高了36.2万。这在一定程度上反映出置业者对信息的不对称,对地段、产品和学区的需求较高。

房产市场现状

当前,法拍市场上架房源不断增多,低价房源频出,但整体竞拍热度明显趋冷。然而,像天玺湾这样地段、产品和学区均好的项目,一旦有低价标的入市,竞拍热度还是相对较高的。

近期,泉州核心区还有一批房源即将竞拍,包括宝珊花园、东海湾怡园、建发珑璟湾一期等。对于有购房需求的置业者来说,这些房源也值得关注。

购房需谨慎

需要注意的是,虽然可以通过竞拍“捡漏”,但也容易“踩坑”。比如此次拍出的天玺湾房源,现被执行人占用,存在被执行人不愿腾挪的风险。所以,如果竞拍价格没有太大优势,购房者还是更倾向于选择二手房市场,更为保险可靠。

东海中央商务区的房源成交引起了超过1.55万人的围观。该房源位于天玺湾,成交单价约为19381元/㎡,成交总价为251.2万。购房者在选择房源时需谨慎,注意房源的使用情况,以确保购房安全。

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