东莞新房成交突破4000套，创今年新纪录！

东莞新房市场成交量突破4000套，创造今年新纪录

10月截止20日，东莞新房成交量已经突破4000套，比上个月的成交量更高，创造了今年的新纪录。预计10月的新房成交量至少会突破5000套，创近四年来的新高。

华为人才房成为东莞新房市场的主力

华为人才房对东莞新房市场的贡献不可忽视。上个月，东莞新房成交量中约有2000套来自华为人才房。尽管剔除了人才房的因素，东莞9月的新房成交量并不高。但是，10月的新房网签中华为人才房的贡献应该占了50%以上。剔除华为人才房的因素后，10月的商品房网签量肯定会创新高。

深圳新房市场更加疯狂，连续两个日光盘

深圳新房市场更加疯狂，连续爆出两个日光盘。位于光明凤凰城的中建观玥和位于龙华的深业上城学府都在短时间内售罄。外地客也纷纷涌入深圳购房，预计10月的新房成交量有望冲上8000套，甚至可能达到1万套。

市场行情持续复苏，东莞新房加速去库存

市场行情持续复苏是不争的事实，特别是在官方定调止跌回暖后，市场进入了复苏趋势。东莞今年新增供地为0，明年招拍挂继续为0，对于东莞楼市去库存非常有利。松山湖的新房供应较少，可能会率先企稳。但城区板块的新房比较内卷，去库存需要更长时间。

年底至明年上半年是最佳的买房时机

预计年底至明年上半年是最佳的买房时机。在深圳去库存结束后，深圳房价反弹之后，东莞楼市核心板块如松山湖、南城可能最快明年年中前复苏。届时，一些开发商的项目折扣优惠和二手房源的笋盘可能会陆续消失，房价呈现一定程度的涨价。有买房需求的朋友可以考虑此时入手。

东莞新房市场成交量突破4000套，创造了今年的新纪录。深圳新房市场更加疯狂，连续两个日光盘，预计10月的新房成交量有望冲上8000套。市场行情持续复苏，东莞新房加速去库存。年底至明年上半年是最佳的买房时机。

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