东莞楼市持续回暖，新房成交量大涨47%

根据最新数据，东莞楼市在10月份持续回暖，新房成交量大幅上涨47%，成为大湾区七城中第二的成交量。这一回暖趋势与新政利好和金九银十成交旺季的到来密切相关。

新政利好持续发酵，东莞新房成交量大涨

根据东莞住建局数据，10月1日至10月23日，东莞一手住宅累计网签达4782套，比9月份全月成交量高出不少，涨幅超过47%。这一成交量甚至超过了深圳，仅次于广州，成为大湾区七城中第二的成交量。

新房价格逐步上涨，开发商喊涨价

随着成交量的上涨，东莞新房价格也逐步上涨。一些热门项目纷纷喊出涨价的口号，涨幅多达8%。例如位于东城的绿城桂语旗峰项目，涨价2000元/平，涨幅接近8%。此外，茶山的碧桂园瑜璟台在新政后的半个月时间里进行了两次调价，涨幅达6个点。

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多重利好推动东莞楼市回暖

今年以来，东莞楼市一直处于低迷状态，但9月份以来，市场回暖的迹象逐渐显现。成交量大幅上涨，首次突破3000套的大关，成交均价也有所上涨。而在10月份，楼市迎来了多重利好，包括央行的几大杀招、会议明确止跌回稳、降首付、降存量房贷利率等政策。这些利好叠加金九银十的成交旺季，推动了东莞楼市的回暖。

展望未来，东莞楼市有望企稳止跌

根据市场分析，今年年底到明年上半年将是东莞楼市企稳止跌的关键时期，随后将进入筑底抬升阶段。因此，对于想要购房的朋友来说，现在是一个非常好的时机。不仅有政策利好的支持，还有成交量和价格的回升趋势。因此，建议有购房需求的朋友，抓住这个窗口期，赶紧行动起来。

东莞楼市在新政利好和金九银十成交旺季的推动下，持续回暖。成交量大幅上涨，新房价格逐步上涨，预示着东莞楼市的复苏。对于购房者来说，现在是一个非常好的时机，可以抓住这个窗口期，赶紧行动起来。

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