南城小盘宏远雍雅台预计下半年开盘,价格或在3万以下
来源:吉屋 2024-07-31 10:27:00南城宏远雍雅台:小盘待开盘
南城宏远雍雅台是一座占地9000平的超级MINI刚需盘,位于南城宏远花园一街与金园路交汇处。该项目规划了2栋16层住宅和1栋10层商办,总建面约3.5万平,容积率为2.5。预计下半年开盘,目前处于准现楼状态。
区位价值较低,交通不太便利
南城宏远雍雅台距离汇一城、市政府等核心区域大约2-3公里,但所处板块的市场认可度较低,属于南城的第三梯队板块。周边生活配套相对丰富,商业方面有旺南世贸大厦、南城富民步行街和城市风景街等,教育方面有阳光一小、宏远外国语学校等名校。但交通方面主要依托自驾和公交,周边道路较小,高峰期易出现交通拥堵。
吹风价3.5万+,预计首开价2.5-3万
南城宏远雍雅台去年年底的吹风价已经达到3.5万+,但目前售价尚未确定。根据周边二手房房价来看,均价在1.4-3.3万/平左右,新盘的上车价一般在2-3万之间。因此,预计南城宏远雍雅台的首开价将在2.5-3万之间。
南城宏远雍雅台是一座占地9000平的超级MINI刚需盘,预计下半年开盘。虽然周边生活配套丰富,但区位价值较低,交通不太便利。目前售价尚未确定,但去年年底的吹风价已经达到3.5万+,预计首开价在2.5-3万之间。
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