东莞CBD房源供应不足3000套

东莞CBD作为城市的黄金地段，房源供应一直备受关注。根据最新统计数据，东莞CBD已入住住宅有5714套，在建有1246套，潜在最多有2879套，共有9839套。这意味着CBD的房源供应相对稀缺，供需结构较为紧张。

具体来看，东莞CBD范围内已建成和在建的住宅小区共计5542套房源，其中真正高价值的房源有2862套。这些高价值房源包括万象府、润府、悦府、香港中心、保利天珺等楼盘。与此同时，根据最新的宅地规划，CBD内还有7宗居住用地和2宗商住地待拍，预计将提供约2879套房源。

需要注意的是，这不到3000套的供应并非一次性放货，而是在未来的15年开发周期内逐步供应。根据规划，东莞CBD将分为基础期、发展期和成熟期三个阶段，预计将于2025年基本建成。根据目前的供地情况，未出让的9宗宅地大概率将在2035年左右供应完毕。

然而，这不足3000套的房源供应与CBD规划的居住和就业人口总数相比显得杯水车薪。据统计，东莞CBD规划的居住和就业人口总数高达21.04万人，远远超过目前的房源供应。因此，东莞CBD的房源供应仍然相对紧张。

东莞CBD的房源供应不足3000套，未来的供应节奏相对缓慢。对于想要购买东莞CBD房产的人来说，需要提前规划和选择合适的时机。同时，也需要注意CBD未来的宅地供应情况，以便及时把握购房机会。

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