2024年上半年东莞楼市回顾及展望

2024年上半年，东莞楼市经历了多轮调控救市，面临着土拍市场低迷、新房市场困境和二手房市场捡漏与降价等挑战。然而，房姐作为东莞楼市的观察者和记录者，始终保持着求变的态度，通过图文、视频等多种形式，为读者呈现了东莞楼市的真实面貌。

土拍市场的低迷

2024年上半年，东莞土拍市场几乎没有起色，全年只规划了6宗地，而且还有一宗地终止出让。这使得土地供应严重不足，给楼市带来了一定的压力。

新房市场的困境

上半年，东莞新房市场的成交量创下了近6年来的新低，仅售出8129套房源。各大品牌房企也纷纷退出东莞市场，导致市场竞争不充分。政策的推动成为了新房市场的唯一希望。

二手房市场的捡漏与降价

相比新房市场，二手房市场的情况要稍微好一些。上半年，东莞二手房市场共成交11801套，但价格方面也出现了明显的下降。为了吸引买家，卖家不得不降价出售。

大宗资产交易的新趋势

下半年，房姐将加大对大宗资产交易的关注，包括写字楼、酒店、工业厂房、物流园等。这些交易背后涉及着资本赛道和资本盘整，对楼市的影响不可小觑。

城建发展的亮点

尽管楼市不尽人意，但东莞的城市发展却给人带来了希望。房姐团队将从城建出发，以精美的图片为主，为读者提供不一样的视角，记录城市的变化和进步。

楼市政策的跟踪

上半年，东莞楼市的亮点主要体现在政策方面。房姐及时跟进政策落实情况，尤其是房贷利率的下调，为购房者提供了更友好的购房环境。

下半年的展望

下半年，房姐将继续关注大宗资产交易、城建发展、楼市政策等热点话题，并为读者提供更多有价值的信息。房姐将以图文、视频等多种形式，为读者呈现一个真实、全面的东莞楼市。

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