东莞二手房成交量连续三个月突破2000套，新房网签价跌量涨

二手房成交破2千

根据东莞住建局发布的最新数据，东莞二手房市场在2024年6月表现亮眼，成交量增加。二手房网签均价为17821元/平，共网签2219套，环比上个月量涨价跌。连续三个月保持突破2000套的成交量，显示了二手房市场的活跃程度。从4月到6月，成交量分别为2296套、2062套和2219套。

各镇街区二手房成交情况

在各镇街区中，松山湖的二手房均价最高，为35410元/平，共网签45套。而6月成交量最多的是樟木头，共网签178套房源，均价11254元/平。常平紧随其后，共网签177套房源，均价11591元/平。南城则以均价27936元/平位列第三。

新房价跌量涨

根据最新数据显示，2024年6月东莞新房的成交均价为26498元/平，环比5月微跌。成交方面，网签面积约19.68万平，共计1665套，环比大涨32%。其中，仅有松山湖、凤岗和南城三个镇街区的新房网签套数超过100套。尽管新房成交量有所增加，但大部分楼盘仍然以降价促销的方式去化库存。

各镇街区新房成交情况

南城的新房均价最高，达到43028元/平，共网签138套。东城紧随其后，均价为42330元/平，网签60套。松山湖以均价41185元/平位列第三，共网签204套。滨海湾新区的均价为35165元/平，网签60套。

去化压力依然较大

尽管新房成交量有所增加，但大部分楼盘仍然面临去化压力。除南城、松山湖和东城等少数楼盘外，大部分楼盘仍然以降价促销的方式吸引购房者。未来，随着楼市调控政策的继续推进，东莞房地产市场的走势仍然值得关注。

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