东莞楼市上半年回顾与展望
来源:吉屋 2024-07-10 11:49:00供需数据分析
根据公布的数据显示,东莞楼市上半年住宅供应约81万平米,6600套,较去年同期有所减少。网签成交约97万平米,8100套,显示出成交放缓与供应趋缓的态势。市场整体成交均价下降至约2.66万/平米,较去年同期有所降低。
二手房市场表现
与新房市场相比,东莞二手房市场在上半年表现突出,成交量达11800套,比新房多出3000套。成交均价约为18477元/平米,比新房低8000元/平米。分析显示,市民更倾向于购买可立即使用的物业,加之价格优势,推动了二手房市场的活跃。
商住土地市场透视
商住土地市场在上半年完全无成交记录,反映出去年开始的市场收缩趋势继续。今年上半年,仅有一宗土地待拍却最终流标,进一步压缩了市场供应。这一现象有望进一步缓解市场的供需矛盾。
综合分析上半年数据,东莞楼市进入筑底盘整阶段已成共识。未来,随着供应端的持续调整和市场需求的回暖,预计市场将逐步趋向稳定。购房者可根据市场动态灵活选择,二手房市场的优势将继续引领市场走向。
东莞在售楼盘
东莞楼市
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