长安房价逆势上涨，最高卖到5万＋，为何抗跌能力强？

长安房价逆势上涨，最高卖到5万＋，为何抗跌能力强？

根据吉屋网网数据显示，长安的房价最高居然卖到了5万＋，成为东莞除城区+松山湖外房价最高的地方。例如，碧桂园云悦半山的挂牌均价高达50338元一平，万科瑧山府的挂盘均价也接近5万一平。这些楼盘的价格在短短两年时间内逆势上涨，比当初的开盘价高出至少5000元一平。

与此同时，长安的次新楼盘和新房市场也表现出抗跌能力。长安的次新楼盘，如碧桂园、鼎峰悦境、客天下君临长安等，大部分都卖到了3万＋。这些楼盘的价格与东莞城区的次新楼盘相差不大。此外，长安的新房市场价格也相对坚挺，备案价稳定在4万＋。滨海润府甚至打破了滨海片区备案价纪录，最高备案单价破5万＋。

为何长安的房价具有较强的抗跌能力呢？首先，长安的新房供应稀缺，市场增量有限，不像虎门那样内卷。其次，长安的二手抛盘较少，挂盘数量仅为东莞二手房总量的一小部分。这使得长安的二手房市场相对不内卷，房价更加坚挺。

此外，长安拥有强劲的本地购买力。作为东莞的经济人口强镇，长安的GDP排名东莞第一，人口排名第二，房价有真实的购买力支撑。最后，长安背靠滨海湾新区，具有投资概念，业主对自家房产有信心，不轻易降价。

长安楼市的抗跌能力得益于新房供应稀缺、二手抛盘少、本地购买力强劲以及背靠滨海湾新区等因素。尽管长安楼市面临供需不匹配的挑战，但投资概念和业主信心使得房价保持稳定。

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