东莞莞月松湖房价分析

来源：吉屋 2023-09-13 09:51:18

作为适合刚需置业的莞月松湖，房价单价2字头，均价约约24000元/m²，一半松湖价，还是非常值得上车的！莞月松湖位于东莞东坑科技路东坑中学旁，占地面积约22089.25㎡，总建筑面积：约96142.0㎡，主推建面约79-119㎡三至四房。

市场情况分析：

莞月松湖位于东坑，而作为松山湖高新区一环内的东坑已经正式官宣划入松山湖片区了，并依托自身电子产业优势，积极承接松山湖产业外溢。而东坑作为松山湖片区的一部分，占据松山湖高新区一环内的黄金区位，目前的新房价格也仅仅是松山湖的1/2。

交通便利：

莞月松湖小区门口是科技路，沿着科技路，到东坑大道，可达松山湖CBD。项目还靠近生态园大道、东部快速干线；还有莞深高速和预计2023年10月开通的番莞高速，基本上在城市主干道、快速路和高速路交通方面，到松山湖、城区和大湾区各大城市是很方便的。

教育资源丰富：

莞月松湖周边有松实东中（原东坑中学），目前学校已经纳入松山湖管控，还有即将开办的松山湖实验中学附属东坑镇第三小学（松实附小），办学规模为 36个教学班，可提供 1620 个优质公办小学学位，预计2023年9月投入使用。

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