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东莞房地产市场半年报告解析

来源:吉屋   2024-07-12 22:59:00

东莞房地产市场上半年综述

今年上半年,东莞房地产市场表现出明显的调整迹象。根据统计数据显示,住宅供应约为81万平米,6600套,相较去年同期有所减少。与此同时,网签成交达到97万平米,8100套,显示出供需矛盾有所缓和的趋势。成交均价约为2.66万/平米,较去年同期略有下降。

二手房市场表现突出

与新房市场相比,东莞二手房市场在今年上半年表现更为活跃。1-6月份,二手房成交达到11800套,比新房多出约3000套。成交均价约为18477元/平米,比新房低8000元/平米。特别是在春节后的3-6月份,二手房市场月均成交2121套,显示出持续的市场活跃度。

商住土地市场观察

与住宅市场不同的是,商住土地市场在上半年几乎无交易记录。去年已经开始的商住用地供应大幅收缩,今年进一步呈现出供应极度匮乏的情况。仅有计划中的万江龙湾片区1宗土地入市待拍,但因故终止竞拍,反映了市场对商住项目的谨慎态度。

市场展望与策略建议

东莞房地产市场的未来发展,将受多方面因素影响,包括政策调控、经济形势以及市场需求变化等。因此,市场参与者需要保持警觉,灵活应对市场变化,以获取更好的投资回报。

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