东莞沙田2万左右在售新房楼盘临深一族们，抓紧时机！

来源：吉屋网 2021-07-07 17:42:25

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“现在深圳的房价让人高攀不起。”小李一声长叹。

小李是这两天找吉屋君咨询买房建议的粉丝之一，他18年从大学毕业后只身前往深圳打拼，目前在南山工作，如今眼看要谈婚论嫁，想要买房。结果看了一圈下来，发现深圳新房价格已经让人追赶不上了，而且新房很少。小李将目光投向临深的周边城市，预算能承担2万左右单价的房子。

经吉屋君多方面比对，匹配到东莞沙田的海上明悦能满足这位网友的需求。

-------------------------推荐理由-------------------------

吉屋君推荐东莞沙田的海上明悦，核心理由有以下几点：

1、约 84 平方公里世界滨海湾广深莞港经济走廊一路向西

2、近享 2 条城市主干道、4 高速 3 通道 4 轨道

3、世茂&*&金地三大品牌共筑滨海湾

4、一梯两户约 2 米进深奢阔阳台，实际使用率达 90%

-------------------------区域价值-------------------------

过去沙田镇一度是房价洼地，不过在滨海湾新区的带动下，今年沙田房价出现了明显的涨幅，大批住宅项目应运而生。

海上明悦位于粤港澳大湾区国家战略，比肩世界，南中国未来增长极；滨海湾新区，对外连接大湾区，对内构建东莞经济发展第三极；虎门港中心服务区，规划兴建片区新地标，全力打造港湾新城。

项目位于沙田镇港口大道虎门港企业总部大厦隔壁，近享2条城市主干道、4高速3通道4轨道，约1公里（直线距离）广深沿江高速沙田出口，通达广深；番莞高速一步*南沙自贸区，莞佛高速、京港澳高速连通珠三角；港口大道*东莞主城区；临港路正在施工中，规划直通威远岛）。

沿江高速：约 2 公里广深沿江高速沙田出口，约 30 *深圳宝安；

港口大道：*沙田镇区、厚街和东莞 CBD；临港路正在施工中，10 *直通滨海区新区威远岛；

过海通道：2019 年 4 月南沙大桥开通，无缝对接南沙自贸区，狮子洋过江通道（规划中），加速湾区融城；

穗深城轨：约 4.5 公里东莞港站， 6 站到深圳宝安、接驳深圳 11、12 号地铁，*前海。

-------------------------产品价值-------------------------

楼盘基础信息

项目占地约5万㎡，建面约16.8万㎡，容积率为2.5，首推的产品为建面约100㎡一梯二低层洋房，建面约85㎡、98㎡看海高层，均为三房产品，主力户型为建面约85-98㎡高层住宅和建面约100-120㎡洋房。

项目亮点

●三大品牌地产联合开发

海上明悦项目是由*、世茂和金地三大品牌开发商联合打造，这在整个滨海湾都是非常罕见的。各公司充分发挥各自*擅长的优势，联袂锻造了滨海湾一颗冉冉升起的明月。*集团经过24年发展历史，建设170余项目，遍布 32 城，中国房地产企业 33 强，中国商业地产 7 强；世茂集团有着31年的历史，建设440余项目，遍布140余城，2019 年位列行业销售排名 TOP9；金地集团已有32年发展历史，服务71万户家庭，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，在业界有着一致好评。

●一梯两户南北对流

项目为滨海湾为数不多一梯两户，板式正南正北对流，独立入户玄关，3房间独立不干扰，私密性强。户户约2米进深奢阔大阳台；高层全部为东南或西南朝向。

户型介绍

海上明悦户型有建筑面积约84-120㎡3-4房，其中1号楼为安居房（27层），2、3号楼为25层、4号楼为26层的高层洋房，两梯五户，户型有约86㎡的3房1卫和约98㎡的3房2卫。5号楼层高25层，6、7号楼层高23层，都是两梯六户，户型有约84㎡的3房1卫和约98㎡的3房2卫。8-16栋是11层小高层洋房，一梯两户，户户都可以私享入户，户型有约101㎡三房和约120㎡四房。