佳兆业时代芳华值得投资吗 位置好吗 答案都在这里！！！

佳兆业时代芳华值得投资吗，佳兆业时代芳华位置好吗，带着这两个问题我们一起来分析下佳兆业时代芳华这个项目。

佳兆业时代芳华位于中堂镇豆豉洲岛屿，与江南镇、新塘镇隔江相望。按照豆豉洲岛的土地规划，二期北侧分别由住宅用地、*用地及公园绿地组成。东边规划约10万平方米的公园，楼下已建成3万平方米市政公园，岛上3条景观带，北面100米宽，1公里长沿江景观带，岛中轴1.3公里景观带已建成，沿河11公里长景观带在建设中。当下环岛的滨江绿化带均已开始施工，市政江岛公园也将在今年5月施工建造。

佳兆业时代芳华坐落于中堂重点规划建设的滨江新城，北接广州，东接城区，是串联东莞和广州的桥头堡。毗邻东江支流，景观资源优势明显，地势平坦，相对宜居。不远处就是华夏幸福打造的1.3万亩北海仔产业园，在经济带动下，物业价值上限高。佳兆业时代芳华所在区位，有约1.39万亩北海仔产业园，定位5G智能终端等高端产业，目前已有7个智能装备项目成功落地并全面动工，预计2023年初步完成。

佳兆业时代芳华目前二期在售，一期还有少量房源在售。

【背靠广州东部中心 双TOD毗邻 9轨通湾区】

广州东部TOD：超4000亩交通枢纽规划示范区，涵盖会展中心、中央商务办公、总部基地、高档住宅等在内的多种业态。总投资约38亿元，打造地标凯达尔枢纽国际广场(ITC)。

三铁轨：广深铁路、广汕高铁、京九高铁广州东支线

双城轨：穗莞深城轨 （已开通）、新白广轻轨

四地铁：广州地铁13号线（已开通）、16号线、20号线、28号线

中堂站TOD：作为东莞对接广州起点站，计划总投资350亿，依托穗莞深城轨中堂站打造集交通、商业、办公、居住、文化等为一体的城市综合体。

 一条城轨通湾区中轴 一条国道通双城中心

 穗莞深城轨已通车，1站到广州，40**深圳机场，畅达广州深圳核心地带

107国道接通广州东部及东莞城中心，15*即可触至广州东部，行驶约25*即达东莞城区

【双城百万商圈 举步全系配套】

 项目7公里车行圈内汇聚8大商业体，纵享繁华，凯达尔枢纽国际广场、永旺梦乐城、保利国际金融中心、合生汇国际中心、卓粤广场、新塘万达、金海岸城市广场、万和广场&中新广场，玩转100万方缤纷生活场。

【双江环抱的江心绿岛，双面江景】

岛上规划几乎为居住用地+公园+绿道，环境简单，居住氛围浓厚，无外来人员，无喧嚣嘈杂

【黄冈*进驻中堂 九年制公立教育环伺】

 湖北黄冈*是湖北省重点*、省级示范*，去年年底就已正式确定进驻中堂办校

项目3公里内涵盖中堂中心*、中堂第四高级*等3所公立*、2所公立*

豆豉洲外滨江商业带，规划*用地，未来举步可达

【中堂超速发展 配套相继落成】

项目2公里内中堂文化广场、觉华公园、中堂文化艺术中心、篮球馆围绕。四大配套环伺，礼遇塔尖贵胄。

【以人为本 现代艺术美学空间】

倾心打造全时龄户外活动空间，星级泳池、智慧儿童主题会所、社区运动公园等生活乐园，给生活增添仪式感，与美好不期而遇。

佳兆业时代芳华具有代表性的户型有两种，分别是建面86-88平的三房、114-116平的四房。

建面86-88平的三房功能分区齐全，格局方正，还提供了独立玄关设计、两个卫生间。总价低，对于年轻刚需客户来说，购房压力会小一些。

114-116平的四房。厨房、独立卫生间、公共卫生间设在室内凸出角落，做到干湿分离。此外，该户型配置了双阳台，卧室与观景阳台相连，加强了在采光和通风的表现。相对三房户型来说，这是一款改善户型，适合预算充裕的朋友入手。

【佳兆业时代芳华优缺点总结】

优点:水乡片区属于东莞房价洼地，地块毗邻东江支流，景观资源优势明显。另外项目处在新塘、中堂双产业集群辐射交汇区，不远处就是华夏幸福打造的1.3万亩北海仔产业园，在经济带动下，物业价值上限高。

缺点：不足的地方在于，现阶段缺少各种生活配套，对外通勤不够便利，同时靠近工业区以及大马路，居住舒适度有待提高

了解更多项目信息，请咨询项目在线置业管家。

• 佳兆业时代芳华值得投资吗