嘉宏星座楼盘评测报告
楼盘

嘉宏星座

在售

6200 元/平

石龙 石龙

户型室|建面34-70㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目介绍 —

嘉宏星座位于石龙镇西湖片区,东莞站TOD商圈之内,莞龙路之上。项目为独栋办公+商铺业态,34-71㎡办公产品共计324套,140-488㎡商铺产品共计7套。项目通过建筑的围合式收放布局,营造都市中心的“生态街区院子”,为使用者提供一个便捷的、生态的、舒适的环境。

— 02 项目亮点 —

①小面积,低总价,投资理财更值得选; ②毛坯发售,门槛更低,无压力;③ 轨道TOD资产,保值增值更保障;④ 醇熟商业配套,人潮汇聚,坐享消费浪潮;⑤ 自用、出租、办公皆宜;⑥ 不限购,不限购,不占名额。

— 03 区域价值 —

松湖双核聚首

城市进程持续加速,石龙位于位于东莞两大核心(主城区及松山湖)发展极双核主轴,地铁与东莞主城区相连,享受主城的繁华与经济外溢。而石龙已正式归属松山湖片区统筹规划,未来该片区涵盖东莞核心生态资源(松山湖生态资源、东莞生态园)将形成“一湖一园,双核驱动”。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
根据市政府工作规划,将以东莞火车站、虎门高铁站、东莞西站(望洪枢纽站)三大站点为TOD枢纽综合开发。东莞站火车站TOD集商业、居住、市政设施三位一体,轨道交通持续导入主城区人潮,高端智能产业大幅吸引高素质人才,选择门户资产,选择与城市共成长。
— 04 配套价值 —

交通:双轨—直线距离约1.7km即达东莞站,地铁R2线两站直抵东城,广深城轨一站广州、三站深圳;双高速双快速—珠三角环线高速、从莞深高速无缝串接1小时珠三角生活圈,东部快速、桑茶快速畅达各大名镇区;三主干道—莞龙路、东江大道、新石大路坐收主位,时刻同步城市发展动向。

教育:优质教育资源云集,比肩东华小学、石龙中心小学西湖学校、石龙中学、东华高级中学生态园校区,共铸名师团全龄教育。

商业:约1公里内星际汇醇熟商圈,约2公里直达石龙新城中心,更有汇星商业中心、东莞最大沃尔玛超市旗舰店;

生态:天赋江畔公园长廊景观带,约1公里即达西湖城市公园,约3公里纵享东莞生态园;

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

2 家

美食

5 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
石龙火车站TOD枢纽综合开发区,承湾区大势,集珠三角资源共融等优势,发展潜力无限。起步价到东莞站,地铁 2号线,3站东城,7站南城CBD,广深城轨1小时畅享湾区生活圈。
— 05 楼栋分析 —

项目为独栋办公+商铺业态,34-71㎡办公产品共计324套,140-488㎡商铺产品共计7套。
 

— 06 户型分析 —

34-70㎡多种套间组合,可单独可合拼,大小随心所欲,可投资/自住/办公,多种功能!

— 07 项目优缺点 —

项目优点:① 方正格局,实用空间不浪费;② 2.9 米层高,居家使用更方便;③通透户型,大面积中厅设计,通风采光俱佳;④全落地low-e玻璃设计,大气更敞亮,隔热隔音;⑤多套组合,灵动空间,满足菁英们多样生活。

— 08 置业建议 —
建议

配套齐全

品牌地产

低总价

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