万科卓越珑远未来之光楼盘评测报告
楼盘

万科卓越珑远未来之光

在售

38000 元/平

虎门 虎门大道

户型3-4室|建面97-143㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

— 01 项目介绍 —

万科卓越珑远未来之光位于虎门中芯区,虎门大动脉——虎门大道、滨海大道交汇处,占地面积约9.3万㎡。 项目由万科、卓越、珑远联合开发,虎门万科深耕滨海湾11年,2021年带来第8个项目——未来之光,意在重塑“未来城市”形象标杆,打造城市封面作品。

— 02 项目亮点 —

万科卓越珑远未来之光社区配建18班幼儿园、约6000m开放式活动空间,商业空间等,深度融合住宅、商业、写字三种形态,公建化简约时尚立面,兼顾生活的多面需求,演绎全龄生活精致美学。

— 03 区域价值 —

虎门万科未来之光

滨海湾活力住区·遇见未来理想生活

滨海湾新区强势崛起,虎门东进战略持续推进,续写时代未来。未来之光——立于虎门大道,尽享发展红利,磁吸湾区高端资源,缔造虎门城市影响力。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
项目未来之光坐拥2高速2轨道4城市干道,多维立体交通环绕,畅享湾区生活圈,以多元开放的姿态,表达同步国际,同步世界的追求与决心。 毗邻虎门城市主干道——虎门大道及八达大道,滨海大道、358省道交错贯通,对内通达全市,对外直通深圳。 两大高速(京港澳高速、莞佛高速)环绕,打破粤港澳大湾区城市群的时空壁垒,通达所能及的全世界。 约直线700米即达穗莞深城轨虎门东站,往北一站可达虎门北,便捷换乘广深港高铁(虎门站)和东莞地铁R2线,往南一站即达长安,直通深圳。同时串联东莞地铁10号线(规划中),建成后将可穿梭长虎。 
— 04 配套价值 —

交通:占位滨海湾虎门新城市中心,立于虎门大道与八达大道交汇处。直线约700米即达穗莞深城轨虎门东站,项目还坐拥2高速2轨道4城市干道,交通体系立体多元,出了家门即可快速去往城区及湾区各市,出入十分便利。

教育:线距离3公里范围内分布有6所幼儿园,分别是虎门童话幼儿园、大宁幼儿园、汇欢幼儿园、东方明珠幼儿园、爱德堡幼儿园,5所小学,梅沙小学、大宁小学、梅沙实验小学、虎门北栅小学、龙眼小学,3所中学,虎门中学、虎门汇英中学、虎门第三中学,以及1所九年一贯制学校,虎门嘉盛实验学校。

商业:3公里范围内有龙泉商业广场、金宁商业中心、万科城市之光广场、万达广场等大型商业中心,满足居民日常的购物休闲需求。

生态:周边景观资源较丰富,5公里范围内分布有虎门公园、南栅象山公园、南湖公园、威远公园、麒麟公园等公园配套。其中,虎门公园距离项目约2.8公里车程,占地约700亩,经过四年的升级改造,目前已完成林荫道、山道、人工湖等建筑,足球场也已经投入使用。另外,作为滨海湾新区三大“绿心”之一的威远森林岛公园距离未来之光约5公里,为居民和游客提供沉浸式的休闲体验。

医疗:距离万科卓越珑远未来之光5公里范围内有东莞市滨海湾中心医院、虎门中医院、虎门医院、东莞曙光广华医院、虎门镇北栅医院等优质医疗配套资源。其中距离最近的三甲医院是滨海湾中心医院,约2.2公里,另外项目周边1公里处还有虎门镇北栅医院、仁华门诊、龙眼医院等小型的社区诊所,能够满足居民日常就医需求。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

24 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

35 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

24 家

药店

商业

商业

83 家

美食

91 家

购物

26 家

休闲娱乐

90 家

生活服务

景观

景观

20 家

公园

4 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
项目周边居住环境同样优越,未来之光周边约3公里范围内几乎聚集了虎门优质的生活配套,还原都市理想生活。项目直线距离约600米齐聚虎门万科里、万达广场、华润万家、虎门国际购物中心、天虹、黄河商圈、虎门公园等资源,城市核心生活圈就在身边。
— 05 楼栋分析 —

楼层状况:共规划14栋高层。整个社区19栋建筑沿用西高东低的方式错落排布,楼栋间最大间距达到约45米,超舒适居住体验。

— 06 户型分析 —

建面约96-143m低密洋房

主力户型为建面约96m、120m及143m三至四房,打造多面宽南向户型,全竖厅结构,通过对空间系统化的设计,为居家者打造美好生活场景体验。

— 07 项目优缺点 —

项目优点:万科卓越珑远未来之光内部配备约6000㎡开放式活动空间——星海公园,活力健身空间、孩童趣味空间,在社区内一一呈现,照顾不同年龄段对活动的需求。下楼即数百平米面积大泳池,从高空俯瞰,恍若一个活力海滩,度假不必远游,随时随地和孩子打水仗、赛游泳,定格幸福亲子时光。

项目缺点:由于交通发达周边车辆较多可能会有噪音干扰。

— 08 置业建议 —
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