一、区位亮点：滨海湾新区作为东莞三位一体的重要核心发展增长极，地处粤港澳大湾区几何中心位置，为珠江口东岸咽喉地段。位置上，连接深圳大空港、前海自贸区、南沙自贸区。未来更将依托虎门站TOD的牵引，扩容整个滨海湾新区，助力粤港澳大湾区提速发展。

二、配套亮点：项目周边有天骄幼儿园、国际公馆幼儿园、趣朗幼儿园、育培幼儿园 、新联幼儿园，中小学有博涌小学、博美小学、虎门第四中学、虎门中学、虎门宇华学校、白沙小学，项目配套5星级酒店、超甲级写字楼，优享家门口上班，自配11万方商业mall，购物就在家楼下。

滨海湾

区域房价

小吉点评

虎门TOD建设并不是简单的房地产开发，而是一次政企合作，助力东莞城市扩容、湾区提速的战略部署。 1个示范区：虎门镇政府与中国纺织工业联合会签订合作协议，双方共建“世界级纺织服装产业集群先行示范区”，其核心区初步定在虎门高铁站片区。 2个总部：保利集团旗下的中国中丝集团南方总部、中国中轻集团南方总部也规划进驻虎门TOD，总占地规模约75万㎡。 3大旧改：总占地约83万㎡，前期服务商分别是保利、宝能和华润，品牌房企纷纷抢滩虎门TOD，足以预见片区价值。

交通：三轨交汇五轨同城，湾区第四个超级枢纽；【广深港高铁】一站广州南站、深圳北站，四站香港西九龙站，串联大湾区但三大一线城市。

【穗深城际】北起广州新塘TOD，南至深圳宝安机场。新白广支线、机前段施工中，未来可直达广州白云机场和深圳前海自贸区，2.5min一班车，轻松实现跨城上班。

【东莞地铁R2线】连接东莞南北经济大动脉，25min抵达东莞主城区，延长线预计今年年底动工，2024年开通，与滨海湾TOD相连，未来还会接驳深圳地铁20号线。

【中虎龙城际&深茂铁路】经滨海湾TOD，未来将串联起中山，东莞，深圳，粤西等地区。

教育：天骄幼儿园、国际公馆幼儿园、趣朗幼儿园、育培幼儿园 、新联幼儿园，中小学有博涌小学、博美小学、虎门第四中学、虎门中学、虎门宇华学校、白沙小学.

商业：万达广场、天虹商场、虎门国际购物中心、黄河时装城，社岗综合市场、新联综合市场、卢联市场、博头市场、肉菜市场。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

9 家

美食

11 家

购物

1 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

核心卖点（三轨上盖、五轨同城、带会所、近公园、有商圈、配学校）保利时区位于东莞市滨海湾新区虎门站旁，是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，一个集总部经济、酒 店办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的产业新城空间，打造滨海湾TOD枢纽综合新城舒适标杆住区，树立虎门站新城形象，升级成为东莞面向湾区的城市会客厅。

项目总占地19.9万平方米、总建筑面积约105万方（41万方住宅、11万方商业MALL、19万方办公集群、34万方创享空间）容积率5.29%、一期地块共六栋洋房1288套、2栋创享空间648套，二期地块7栋洋房、2栋创享空间。

96平方3房2厅2卫  

121平方4房2厅2卫  

141平方4房2厅2卫

创享空间-户型鉴赏

• 层高5米，买一层享两层
• 6梯12户，超低梯户比
• 边位270°全景落地玻璃窗
• 带独立厨房，内阳台
• 共享小区园林、会所
• 二层连廊直通商业mall

项目优点：保利时区由全球顶尖团队联袂设计，与政府合力建造城市航母级综合体。承袭香港西九龙原班团队Aedas、广州小蛮腰设计团队奥雅纳、吉隆坡双子塔灯光团队BPI等，打造下一个世界级TOD。

而且整个项目打造的是TOD无界智慧生态社区：打破空间与社区围界，将城市活力引入社区生活，营造公园化的居住氛围。举步居住，举步办公，举步繁华商业，举步接驳世界。

项目缺点：项目靠近虎门高铁站，附近车流量大，低楼层可能会受到噪音干扰。