金沙湾

金沙湾房子值不值得买，首先要看金沙湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金沙湾位于沙头村建安路与靖海中路交汇处（猫山公园旁） 查看周边地图。再查看金沙湾绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金沙湾的未来发展空间怎么样。

金沙湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沙湾多层的公摊为5%-10%，金沙湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沙湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沙湾房子的情况来算一下。

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