东莞全款买房有限制吗

相较于贷款买房，全款买房更为任性。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。下面我们一起来了解一下东莞全款买房有限制吗？

是不受限制的。东莞发布楼市新政！城区（南城、东城、莞城、万江）和松山湖，正式解除限购，2022年12月26日马上执行！2022年年7月4日，28镇已取消限购。这也意味着，从今天起，东莞全市解除限购！在东莞全市区域买新房、二手房，不限户籍、不限社保、不限套数了！

我市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

全款买房流程有哪些？

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。

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