山海家园

山海家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山海家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山海家园之前一定要先看五证是否齐全。

山海家园的房子出租需要注意：第一，对山海家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山海家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山海家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山海家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

山海家园二手房交易注意事项有1、进行山海家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山海家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山海家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山海家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。