山海家园问答

山海家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山海家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山海家园之前一定要先看五证是否齐全。

山海家园的房子出租需要注意：第一，对山海家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山海家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山海家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山海家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

山海家园二手房交易注意事项有1、进行山海家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山海家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山海家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山海家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山海家园是由专业的施工单位负责的，因此山海家园的施工质量是有保障的。并且山海家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，山海家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山海家园的质量都是有保障的。

山海家园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且山海家园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，山海家园地处位置是非常好的。

山海家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。山海家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让山海家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

山海家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山海家园每栋楼直接的采光。因此，整个山海家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山海家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山海家园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前山海家园的绿化率达42.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对山海家园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，山海家园的地址在滨海路，位置十分好找。

山海家园现在由大连通讯物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，山海家园的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得山海家园符合你的需求，入手还是值得的。

山海家园位置在滨海路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前山海家园的价位在15952元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来山海家园升值潜力，不可小视。