中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率，促进房地产市场平稳发

中国人民银行近日发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，促进房地产市场的平稳健康发展。此举将对购房者和房地产市场产生积极影响。

下调个人住房公积金贷款利率

根据通知，自2024年5月18日起，中国人民银行将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体而言，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

取消商业性个人住房贷款利率下限

此外，中国人民银行还取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将按照因城施策原则，自主确定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平，以适应当地房地产市场形势和政府调控要求。

调整个人住房贷款最低首付款比例

除了下调贷款利率，中国人民银行还对个人住房贷款最低首付款比例进行了调整。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。各省级分行和国家金融监督管理总局将根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

促进房地产市场平稳发展

这一系列调整旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场的平稳健康发展。通过下调贷款利率和调整最低首付款比例，将进一步降低购房成本，提高购房者的购房能力，有助于稳定房地产市场。

中国人民银行的这一举措将对房地产市场产生积极影响，有助于满足人民群众对优质住房的需求，促进房地产市场的平稳健康发展。购房者可以通过低利率和调整后的最低首付款比例，更加灵活地选择适合自己的购房方式。同时，各地政府也应根据实际情况，制定相应的调控政策，确保房地产市场的平稳运行。