领了房产证就万事大吉了?可没那么简单！

来源：吉屋网发布时间：2018-09-11 15:01:40

买房对于每一个家庭来说都是大事，*近几年房价飞涨，很多人还没有缓过神来就发现自己努力一年的工资就被房价涨没了，刚准备去买发现有调控了，心里又着急会不会自己买到的是高位会亏本。总之房子牵动了当今不少中国老百姓的心。但是终归市面上总是有人要买房子的，有人要结婚，有人孩子要读书，这都需要买房。买房就涉及的到办证，以前是产权证，现在是不动产证，很多人觉得我房子证办好了，事就结束了，之前的紧张就可以放松了，其实不然，证办出来了，还是有很多重要的事情要做。

1.抵押登记

现在全国大部分城市都实行了网签，因此贷款购房的人，会在窗口看到自己的房产证，*后由房产局指定的工作人员统一办理抵押登记手续，*后再统一将抵押登记证送到银行。而再有的城市则需要购房者自己完成这个程序。

2.产权信息及时勘误

相信有人购买二手房的时候，会遇到产权证的地址和卖家身份证地址不一致的情况，其实这就是房产局发证时候的疏漏，实际操作中可能会出现印错单元，门牌都是有可能的。不要小看这些，因为这涉及到未来签*和一些重要手续。比如你要卖房吧，到窗口交易时，工作人员说你这三证地址或是两证地址(产权证，土地证，身份证或不动产证，身份证)让你去找派出所出证明，而现在派出所早就对这样的事情厌烦了，如果有心的朋友*近去派出所办过事一定会看到，派出所会张贴一张温馨提示:概不开具涉及房产的证明。说白了，因为一时疏漏，*后必须得托关系找人，何必呢?倒不如在拿证的时候，把具体信息核对清楚。

3.保存好各类票据资料

有的朋友觉得，交了钱房子都是我的了，证上有我的名字，那些买房时候剩下的票据资料有什么用呢?于是乱丢，*后涉及到迁*，提公积金的时候工作人员问你要，你又没有，只能再跑原办事单位，或者是去档案馆调取，费时费力。此外，契税发票和购房发票可以作为上一手房子的购房依据，在出售房子的时候选择税率的时候可以作为依据，如选择按房间差额交税购房发票就是依据。

因此，咱们不要认为拿到了证就万事大吉了，买房是一个为期较长的过程，买商品房从交认筹到拿证有时候要拖个一年左右，买二手房如果是贷款买房至少也要3个月，我们其实有足够的时间去了解交易中的细节，自己多了解一点，把希望寄托在售楼工作人员和中介的可能性就小一些，目前房地产工作入职门槛较低，有可能他看起来很专业，其实入职不到1个月，有心为你服务好，却经验不足。所以我们要自己也要做好两手准备。