德州楼市回应LPR不变，公积金或下调，购房需求或将提振

最新LPR 商贷保持不变

根据最新一期LPR报价，德州市2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）保持不变，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。虽然LPR报价没变，但德州房贷利率已是历史低点，个人住房商业贷款利率首套房仅3.45%，二套房利率最低可以做到3.85%。

最新政策 公积金或下调

德州市近日发布了多项楼市新政，其中包括优化住房公积金使用政策。根据新政，借款申请人家庭在所购住房县（市、区）范围内无住房的，新购住房办理住房公积金贷款可按首套房认定；借款申请人家庭在所购住房县（市、区）范围内仅有一套住房的，新购住房办理住房公积金贷款可按二套房认定。此外，推进租购衔接，缴存人购买首套房申请住房公积金贷款的，可将一年内的租房提取金额与个人公积金账户余额合并计算贷款额度。

楼市或需要政策刺激

尽管商贷利率已经处于历史低点，但楼市回应平淡。德州市发布的多项楼市新政有望提振购房需求，特别是优化住房公积金使用政策和鼓励高品质住宅建设。然而，楼市可能还需要一波政策刺激才能进一步恢复活力。

购房需求或将提振

随着楼市新政的出台和商贷利率的下调，购房需求有望得到提振。德州市政府正在积极推动楼市稳定发展，为购房者提供更多优惠政策和支持。购房者可以关注最新政策动态，选择适合自己的购房方式。

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