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金辰地产成功拿下茶城地块

来源:吉屋   2024-05-14 06:33:22

金辰地产拍下茶城地块,总价7.56亿!

5月8日上午10点,天衢新区金华茶城地块(南、北两宗)总价7.56亿成功拍出,金辰地产成功拿地!先来看地块信息,金华茶城地块位于天衢新区康博大道东侧,南邻三八路,北靠天衢路,分为南、北两个地块,面积相当,容积率有所不同。北地块靠近天衢路,地块编号2024-T01-A,面积63.46亩。起拍价41249万元,起拍单价650万/亩,最大容积率2.5。茶城南地块靠近三八路,地块编号2024-T01-B,面积63.71亩。起拍价34405万元,起拍单价540万/亩,最大容积率2.0。根据土地出让条件,南、北两个地块联合开发,总价75654万元,单价594.91万/亩,最终两宗地块被美辰置业(金辰地产)一同收入囊中。

茶城地块的配套及开发价值

茶城地块面积方正,位置优越,紧靠康博大道、三八路和天衢路三条主干道,出行便捷。生活配套方面更是优势明显,天衢路上的市中医院、百佳妇婴医院距项目一路之隔;康博大道上的体育馆、大剧院和马上投用的体育公园近在咫尺;由项目南行,行政中心、政务中心、澳德乐、文化科技中心都在3公里范围内;项目东侧还有宋官屯便民市场、商贸城、电动车市场、簸箕刘商业、董子街、董子巷等诸多成熟配套。从整个天衢新区来看,茶城地块的开发价值非常高,这也是被关注了多年的一个优质地块!

茶城地块拍出的影响和意义

  • 观澜名邸
    经济开发区 | 经济开发区天衢路与广川大道交汇处北行700米路西崇德北侧 10000元/平米
    品牌地产 宜居生态

茶城地块是今年中心城区土拍开场以来,体量最大、总价最高的地块,也让天衢新区土地市场快速进入高潮。最近楼市调控政策频出,从全国范围多个城市库存量与拍地挂钩,到新区出台的“先配套后出让”的政策,还有鼓励支持现房销售和全装修交付,可以预见土地市场将迎来新一轮调整和优化,茶城地块踩着这个关键节点成交,意义和影响不容小看。茶城地块项目南北两区体量不小,在高品质住宅建设成为潮流的形势下,这个地块的项目开发定位和起点会很高。从周边新盘来看,位置最近的是金辰云峰,还有臻月兰庭及云湖十里项目,稍远一点还有东部医疗中心北地块项目及观澜名邸项目,都是一众好手又是新生力量。德州楼市尤其是天衢新区的房地产市场,肯定迎来又一轮激情狂飙。目前来看,近期并无新地块上架,土拍市场的调整和升级已经“憋大招”,下一个上架地块,肯定又是重量级咖位,咱们拭目以待!关于这场土拍的更多信息及影响分析,欢迎大家今晚8点来到抖音“老闫说房”直播间,咱们共同探讨,畅所欲言,一吐为快!

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观澜名邸 效果图
观澜名邸
经济开发区 丨 建面116-143㎡
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