外地人全款买房好还是贷款好？全款买房过户流程步骤是什么

来源：吉屋网 2021-01-30 16:30:40

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外地人全款买房好还是贷款好？全款买房过户流程步骤是什么，现在有很多人不明白房产之类的内容，办理关于房产的都需要手续，近年来，房产之上的问题逐渐有了增多，而这样的情况发生，让现在比较多的人也是很苦闷，有一大部分人遇到了这种问题，花费大部分时间去了解一类相关知识，外地人全款买房好还是贷款好？全款买房过户流程步骤是什么。

外地人全款买房好还是贷款好？

贷款买房好，对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率*的方式。

对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿*缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

全款买房过户流程步骤是什么？

买房首要的*步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。

1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房：买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方*款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请贷款：买方在与卖方签订了买卖合同并支付*款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。

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