复式楼房面积怎么算？它的优点是什么，这些你都知道不

来源：吉屋网 2021-01-30 14:33:03

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复式楼房面积怎么算？它的优点是什么，这些问题相信很多朋友都不知道吧，现在我们的生活中楼房的户型类型真的有很多，复式就是其中的一种，有很多朋友对复式的楼房非常的喜爱，复式楼房比较浪漫，现在的年轻人都是很喜欢的，觉得复式楼房很大气，很有浪漫的气息。而且复式的房子也比较实用，下面小编给大家分享一些有关复式楼房的相关问题的知识，全面了解清楚了，我们买的才放心。

复式楼房面积怎么算

1、如果是阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

2、关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、复式房屋的楼层规定，在2.2米以上的包含2.2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，一般是4.5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。大多由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

6、利用坡屋顶作为房间使用时，如果房间的净高度较低处不低于1.5米，房间净面积的一半以上不低于2.1米能被计算入使用面积。

复式房优点有哪些

1、在平面利用上，还是有很高的空间利用率的，可以通过夹件层复合，染住宅面积提高了50%-70%。

2、复式的装修设计的使用率会比普通的住宅多出很多，通过隔层来看复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。

3、在上层的设计，可以采用推拉窗户，这样采光和通风都会很好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

4、复式房有更人性化的设计，可以通过空间上的设计以及分隔，在融入更多的创意元素，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

5、复式楼房从总体来看，其*的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

6、复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

大家在看完上文小编的分享应该对复式有了了解了吧？这些其实是很重要的，在买房子之前看看自己的需求和情况是否适合这种房型，千万不要盲目的选择，当我们对这方面了解清楚以后，在买房子的时候也会比较有底气，会更好的选择房子，尤其是对*次买房子的小白来说更为重要。关于复式楼房面积怎么算，以及有哪些优点就先给大家说到这里了，买房就选德州吉屋网，可以发现更好的房源。