什么时候买房子便宜点？一定要抓住时机，看你能赶上哪一个

来源：吉屋网 2021-01-30 14:08:53

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什么时候买房子便宜点？一定要抓住时机，好的时机真的可以省不少钱，因为房款不是一个小数目，所以优惠一点也能节省很多钱，所以我们买房子的时候一定要找对并且抓住时机，这样买到的房子才是实惠划算的。这是我们也不能只看优惠，也是要仔挑选房子的，不能觉得便宜就盲目的购买。下面小编就给大家分享一下一年中什么时候买房便宜吧。大家可以参考一下。

什么时候买房子便宜

1、年底大促的时候

每年年初的时候，开发商都会制定全年的销售目标，分解到每个季度、每个月，如果前期目标完不成情况不乐观的话，那么年底销售压力巨大，开发商就会以价换量，刺激楼市消费。而那些已经完成销售目标的房企，年底也面临结算工程款，清账的压力，也会给出一定的让价优惠，因此对于刚需来说，年底买房是一个好时机。

2、银十促销的时候

十月份秋高气爽，天气不冷不热，是看房的好时机，而且十月初有国庆黄金周，这个时间段除了销售行业，其他行业的从业者有充足的时间看房，售楼处比较热闹，开发商也会抓住这个契机，降价促销刺激成交量，因此刚需抓住银十降价促销的机会，也能节省数万元的购房款。

3、一期房开盘时

在房价整体稳定的时候，一期房开盘的房价是*的，开发商之所以把价格定低，一是为了吸引更多的购房者，提高楼盘知名度，二是为了低开高走促进后期的销售，因为如果已买房的人体会到房子*的快感，那么他们将会成为行走的广告，给自己楼盘带来更多销量，否则如果开盘刚买的房子，房价就下跌了，将会有大批购房者到售楼部维权，要求开发商退钱退房，一旦形成不好的社会舆论，以后房企再想卖房将会很困难。

4、楼盘清盘时

楼盘清盘意味着所剩房源不多，开发商为了尽快清盘撤离，节约人工和宣传方面的成本。对于能看上尾盘房源的客户，也会给出更多的让价优惠，不过买尾盘房可选余地小，可能楼栋位置、户型、楼层各方面不是很满意，所以购房者要权衡利弊之后再做决定。

5、三四月时

正所谓年底买车，年初买房。这主要是很多返乡的人还没有离开，为了达到销量，普遍会推出返乡置业的优惠活动，而且这时候银行“开门红”，贷款审核快，也促进了买房热潮，如果看到心仪的楼盘优惠力度大，那就下手吧！买房时间，上半年优于下半年，三四月份优于五六月份。

哪些房子再便宜也不能买

1、小产权房

大多数的购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。

2、交易受限的房子

房子交易受限主要是受政策影响，对于购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

3、烂尾楼

一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

4、房龄太大的二手房

房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

以上就是关于什么时候买房子便宜点，以及那些房子不能买的全部分享了，就现在来说马上就要过年了，德州的很多楼盘都会有很多的优惠打折的活动，可以说是一个比较好的时机了，计算下来真的可以省不少钱，现在刚需的朋友要抓紧了，马上就要过年了，活动也可能会结束了，当然了，对于不差钱的人来说也不着急，想什么时候买就什么时候买。买房看房就选德州吉屋网。