什么是个人自用商住房？商住房有投资价值吗

来源：吉屋网 2021-01-29 15:53:48

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什么是个人自用商住房？商住房有投资价值吗，说起买房，有的人是因为买房而买房，有的人是因为买房，把身上所有的钱全都压在房子身上，等房价上涨房子*，那么每个地方每个城市都会有商住房，商住房有投资的价值吗，房子投资有好处也有坏处，下面小编就给大家讲一讲文章相关内容，商住房的优缺陷和价钱变动两个维度来判别商住房究竟值不值得买。

什么是个人自用商住房？

商住房的土地使用40年或50年，而普通住宅的土地使用年限是70年，商住房作为商业用地，可以用于公司注册，但商住房一般是不可以*的，子女入学会受到影响。商住房属于商业用地，所以商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准，不仅是商业用水，商业用电，物业费也会以商用标准收取。大家都应该知道商用水电费都要比民用水电费贵很多，基本上是普通住房的2倍。

商住房一般户型都比较小，总房价款要便宜很多，而普通住宅一般没有太小的户型，单价也会比商住房贵，所以总房款一般会高些，商住房一般是没有小区绿化的，而现在的普通住宅小区一般绿化都会做得很好，也有公共活动区域。

商住房有投资价值吗？

进入“金九银十”的传统营销旺季，北京住宅市场并未出现大量集中推盘的现象。不过，以低总价、小户型为特色的商住产品大行其道。业内人士认为，相比普通住宅动辄千万的置业门槛，门槛仅为百万级别的商住产品，填补了当前高价地频出楼市的市场空白，受到一些刚需族和投资客的青睐。不过，40年或50年的产权、商水商电、无法*等问题，也让一些购房者心生疑虑。

*后总结一下：以上文章就是关于什么是个人自用商住房？商住房有投资价值吗的全部介绍内容了，有很多人买房因为现在房地产行业处于火爆状态，上升趋势，有人说买房就如同入股，房价上涨就吃回扣，房价下降就砸在手里了，当然不会全赔，*近听说商住房很多人都在买，但是不知道商住房有没有投资价值，同时，也不清楚商住房的发展前景是怎样的，看了小编的文章你是怎么想的呢！好了今天小编就先讲到这里！更多资讯关注德州吉屋网。

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