小高层如何选楼层？别犹豫看完就知道该如何选择了

来源：吉屋网 2021-01-29 14:51:23

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小高层如何选楼层？现在的楼房分了好几个种类，小高层就是其中的一种，另外还有高层、多层、洋房等，不同的种类楼层也会不同，价格也不同，居住的舒适度也会有差别，虽然我们都知道楼层的种类都有哪些，但是对它们并不了解，今天小编就给大家讲一讲小高层，小高层如何选择楼层，都有哪些特点，下面就跟随小编一起了解一下吧。

小高层如何选楼层

小高层住宅是指7-11层的集合住宅，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，因此越来越多的购房者优先购买小高层。小高层从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。购买小高层在选择楼层时应注意以下几个方面：

1、小高层要特别注意的楼层是1-3层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。

2、选择小高层住宅的楼层，可以从空气质量、采光、噪音等因素综合考虑。住宅三层以下要考虑日照是否充足，特别是冬天的时候。住宅1、2层相对嘈杂，低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果是临街住宅，更是会有汽车噪音等，因此在选房的时候要慎重。选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么置业*楼层为(N÷2+1)层，大约相当于9层小高层住宅中的5-6楼。

小高层各楼层的特点

1、一层

优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属*安全的楼层了。方便老人小孩儿出行；一楼一般会有入户小院，空间利用率更高。

不足：一楼*不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染*重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

2、二层

优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

不足：和一楼一样，二楼的楼层也稍低了一些，会有噪音影响，而且采光和视野也不好。

3、三层

优势：三层不会再有潮气，综合各方面因素，如果是普通老式的六七层楼高的住宅，三层是比较理想的，出行也方便。

不足：依旧吵闹，采光不好，视野打不开。

4、四、五、六层

优势：从环境的角度来看，安全性*；较方便家人出行，也不怕电梯停运的担忧。

不足：如果是没配置电梯的六七层的住宅，老人上下楼是个难题，还有一定的外部噪音影响，易受遮挡。

5、七、八、九层

优势：对于小高层住宅楼来说，七、八层是“黄金楼层”段，九层略次之。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响；高度适中，不至于让人达到恐高的程度，视野也好；舒适度更高。

不足：价格相对较高。

6、十层（次顶层）

优势：通风、采光好，光线不被遮挡。

不足：价格稍贵，火灾不易逃脱。

7、十一层（顶层）

优势：视野*，空气*清新；私密性*，价格较便宜。

不足：太阳直射，夏热冬冷；水压*小；易出现漏水、裂缝。

综上所述，我们在买小高层住宅的时候根据上面每个楼层的特点可以看出，七八九层*，四五六层次之。我们在买小高层的时候根据自己家人和需求在七八九层中选择，如果都不合适就可以考虑四五六层。*重要的是要考虑自己的资金方面的情况，不能盲目的选择，到时候出现问题就不好了，只有适合才是*的。关于小高层如何选楼层就先说到这里了，希望小编的分享可以帮助到大家，买房看房就选德州吉屋网。