二手门面房能买吗？二手门面过户费怎么算—德州吉屋

来源：吉屋网 2021-01-28 16:09:10

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二手门面过户费怎么算？二手门面房能买吗，小编现在给大家讲一下，现在购买二手门面房这也是投资的好方式，但是二手房门面也需要过户到自己的名下的，但是二手房过户流程相对比较复杂，过户费应该怎么算呢！。很多想要购买二手门面房的朋友对于过户的费用都不太清楚，所以想了解一下购买二手门面房有哪些需要注意的，小编今天就带大家一起来看一下这方面具体的情况！

二手门面房能买吗？

可以买，你必须见到卖房的国有土地使用权证，看清楚上面的使用权类型是划拨还是出让以及出让年限，根据物权法，不动产权属以登记为准，所以必须叫卖方将土地证分户，以便土地证过户。如果使用权类型为划拨则需要补交土地出让金。拆迁之前是划拨，换房的土地使用权类型也只能是划拨，所以一定要看清楚了～！不要盲目下手。

二手门面过户费怎么算？

1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1．5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0．05％缴纳，产权证印花税：金额为每本5元。

4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元／平方米，买方承担50％收费，土地出让金成本价：建筑面积×1560×1％优惠价（标准价）：建筑面积×1560×7％经济适用房：交易额×3％

*后总结一下：以上文章就是关于二手门面房能买吗？二手门面过户费怎么算—德州吉屋的全部介绍内容了，随着房价上涨，很多有钱人用自己手底下的资金，投资到了房产上，使房子房价上涨，等着*，很多都选择了二手门面，以上小编也已讲完，一起看下门面房过户买卖双方需要缴纳的费用。好了今天小编就先讲到这里，更多资讯关注德州吉屋网。

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