通过中介卖房要注意哪些？流程是怎样的，建议大家都看看

来源：吉屋网 2021-01-28 14:41:27

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通过中介卖房要注意哪些？流程是怎样的呢？我们在进行房产交易的时候都会选择找中介来帮我们交易，如果要是自己来卖房，麻烦不说，还会花费很多时间，因此，委托中介卖房就成了大多数人的选择，而且我们平时工作也比较繁忙，根本没有多余的精力来卖房子，所以只能将自己的房子委托给中介帮忙售卖，因为中介比较有经验，而且还有很多渠道，那么今天小编就给大家讲一讲吧。

通过中介卖房要注意哪些

1、通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

2、在委托中介公司销售手中二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。

3、在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。这里需要提醒大家的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。

4、心态很重要

在中介面前，你一定不能表现出着急卖房的心理，因为，你越是着急卖房，你就越可能会被中介坑骗，因为他们会抓住你着急卖房的心态，给你施加压力，降低你的心理房价，达成“吃差价”的目的。

5、注意合同

委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小利而签下霸王合同。此外，别忘了在合同中写明免责条例。违约条款也是合同中必不可少的内容，但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率，那就一定不能签。当这样的合同出现时，说明中介将交易房产的估价报低了很多，即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，如此一来，他们还是赚了。

通过中介卖房子的流程

1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等。

2、上门看房让中介人员上门看房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。

3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后，售房者与中介公司签订合同。

4、配合看房如果有购房者喜欢这套房会提出实地看房，那么中介就带着购房者去实地看房，卖房者需要配合中介看房，这样的话不仅可以让对方感受到卖房的诚意，也可以获得更多的信任。

5、签订买卖合同如果购房者愿意购买房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需要当面与购房者签订房屋买卖合同。

6、支付房款签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款。

7、办理过户房款支付完毕之后，需要持房屋所有权证书、身份证、*薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋*后，买房者和购房者交接房屋。

以上就是关于通过中介卖房要注意哪些，以及卖房的流程全部的分享了，大家在找中介卖房的时候可以参考一下，我们在找中介的时候一定要注意以上的内容，尤其是合同的问题，有不明白的，不清楚的条例一定要问清楚，千万不要签字，避免给自己带来不必要的纠纷，相信大家通过这篇文章对中介卖房有了一定的了解了，希望今天小编的分享可以帮助到大家。买房看房就选德州吉屋网。