有贷款的房子能赠予吗？赠予的房子要交多少税

来源：吉屋网 2021-01-26 16:44:36

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有贷款的房子能赠予吗？赠予的房子要交多少税，对于房子这一部分的问题还有很多有不太懂，今天小编就给大家简单讲一讲这里面的知识，别等到真正遇到了问题才知道，现在房价不断增高，不少人因为买房而办理了贷款不知道该怎么解决的话，可以通过网上的形式查询一下赠与的房子再卖都有什么税费需要交，因为，这种房子再卖掉的话也是需要交税费的，同时，大家要知道赠与房子的定义有什么。

有贷款的房子能赠予吗

房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出借方办理新的保证。这要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时，将还贷的责任，也一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚。同时也要对出借银行说清楚。

赠予的房子要交多少税

1、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税，契税无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。

2、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳，营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税，其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

根据这篇文章的详细介绍，你了解了哪些？*后总结一下以上就是关于有贷款的房子能赠予吗？赠予的房子要交多少税的全部相关介绍内容，以上文章已讲完，有贷款的房子能赠予吗，可以赠予但是是需要条件的，满足了条件是可以赠予的，同时房子过户还是需要交税，不懂得人也可以提前向专业人士了解相关知识的介绍，好了，今天小编就先讲到这里，希望对你有所帮助！德州吉屋网

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