顶层房源优缺点有哪些？如何选购顶层房源？

随着城市人口的增加和城市规模的不断扩大，高层建筑也如雨后春笋般拔地而起。很多购房者由于资金压力，逐渐将眼光投向了高层顶楼房源。那么，你知道该如何选择顶层房源吗？

 

①、观看顶楼厚度

 

一般顶楼屋顶厚度>20cm，隔热效果良好。因此您可以观察房子的外立面，记下窗户上沿到屋顶的高度H，再记下吊顶到窗户上沿的高度h，顶楼上层的厚度=H-h。

 

②、选择坡式屋顶

 

坡式部分架空，隔热水平提升且利于排水。您可选择顶楼中间户型，减少受热面积；夏天可做隔热层，设置通风板隔热，冬天可铺木地板保温。

 

③、提前了解小区水压情况

 

为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。

 

④、注意房屋防水和排水效果

 

下雨天可观察顶楼积水，晴天可查看屋顶、窗户周围渗水情况；还可以在楼板承重范围内刷专用的防水漆、沥青漆和水泥砂浆防止渗水。

 

⑤、仔细检查开发企业使用的防水材料

 

了解顶楼防水材料标准，保证顶楼居住舒适度。可要求开发企业提供顶楼施工材料和防水材料样本。

 

⑥、注意消防设施是否齐全

 

了解楼梯、安全通道位置；及时检查消防设施是否完好。尽量不在楼梯间、走道上堆放杂物。

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