房价为何不跌？

  房价走势，一直是广大老百姓所关注的，而房价下跌，也是如今的购房者所期盼的。如今的购房者，在各路声音的影响下变得异常敏感，他们中不少人对房价下跌深信不疑，难以接受预测未来房价会涨的言论。其实，房价下跌确实已经有了基础了，无论是从调控角度说，还是从房子数量和空置率角度说，房价下跌的而基础都已经具备了，但是房价为何不跌呢？

房价上涨容易下跌难，虽然说的有些笼统，但是确实是事情。房价要涨很容易，从2016年开始，小城市的房价不知怎么的就疯涨起来。稍微有点因素一推动，房价就能涨。但是房价想要下跌却没有那么容易，即使如今早已具备下跌的基础，但是房价就是不跌。

房价为何不跌？任正非一句话表示，比谁都看得透，开发商无处遁形。任正非作为华为大佬，对于房地产也算是深恶痛绝了，他认为无论是开发商还是炒房客，都抱着“宁愿把牛奶倒了，也不能降价卖”的心态！之前有一位专家也表示，房子炸掉也不降价，引起了不少人的愤怒，其实他们哪里肯炸掉？只不过硬气的表明不降价罢了。

降价对于开发商来说，是极大的损失。赚了更多的钱，就不想少赚一点了，这是人的贪恋在作祟。一旦房子降价，他们也会有财政危机，而且加上融资环境不好，想卖掉房子开发别的房子，就缺乏很多资金了。开发商每一笔卖房的收入，都会替下一次拍卖土地做准备，毕竟土地价格也不低不是么。

所以，房价涨，和土地价格有莫大的关系。尤其是小城市这些年房价的上涨，和当地土地财政有莫大的关系，而任正非也深刻理解开发商的处境，因为一旦把价格降下去，会对他们的财富产生危机，所以不到万不得已，他们肯定不会卖。而房价和地价也有紧密的联系，加上房价和金融也有联系，所以房价真的难跌，和房地产有关的产业太多了。

对于购房者来说，房价上涨容易下跌难，所以，即使未来小城市房价会有几率下跌，也难以回到2016年之前的水平，**多是理性的回归。另外，买好地段的房子，市区房、学区房，这些房子还是不容易降价的，反而容易涨价，所以，要买这些房子的可以早点购买。