2019年瑞丽市房地产业持续升温，甚至个别楼盘出现“一房难求”的现象，近期瑞丽市住建局多次接到群众来电，咨询有关房地产开发项目预售办理及商品房购销等相关事宜。为进一步规范全市房地产市场经营行为，促进房地产行业健康平稳发展，根据《德宏州人民政府关于进一步加强房地产市场健康平稳发展的通知》（德政发[2018]26号）精神，在2月20日瑞丽市住建局发布的《关于“规范商品房销售行为保障消费者合法权益”的告知书》基础上，将瑞丽市房地产项目现阶段相关信息公告如下：
一、2019年1月至10月24日批准预售许可情况
2019年1月-10月24日，瑞丽市批准《商品房预售许可证明》的房地产开发项目批准预售许可分别为：
1.利民·别院（二期）预售证号：预许云字[2019]第（36）号，住宅：20套、预售面积6909.4㎡，预售范围6-1栋至6-20栋。
2.君晟花园（7-8期）预售证号：预许云字[2019]第（244）号，住宅：32套、预售面积9912㎡，预售范围:7期8-1号至8-16号，8期9-1号至9-16号。
3.瑞丽市时代温泉花园（一标）预售证号：预许云字[2019]第（339）号，住宅：31套、预售面积11851.4㎡，预售范围;1栋至13栋。
4.翡翠世纪城（B地块一期）住宅：80套，预售证号：预许云字[2019]第（469）号，预售范围:2、3、4、5、7栋。
5. 北部新城五缘玉城四号地块：预许云字[2019]第（700）号，住宅305套，44221.6㎡；商业77套，7073.78㎡，地下室车位259个，9960.95㎡；预售范围：1栋至11栋、S1栋至S7栋、地下车库。
6. 丽璟华庭花园（一期一标共8栋）：预许云字[2019]第（785）号，住宅16套，面积7493.04㎡。预售范围：10、11、12、14、15、16、19、21栋。
7. 瑞丽雅居乐飞海项目（一期二阶段13栋、15栋）：预许云字[2019]第（789）号，住宅239套，面积27631.94；商业5套，面积1425.2㎡；预售范围：13栋、15栋。
8. 瑞丽.御泉华府（一期）：预许云字[2019]第（862）号，住宅26套，面积10239.4㎡，预售范围：1栋至14栋。
9. 瑞丽市锦湖佳苑小区：预许云字[2019]第（895）号，住宅36套，面积6943.32㎡，预售范围：1栋、2栋。
10. 君晟花园（6期）：预许云字[2019]第（1123）号，住宅15套，面积4422.6㎡，预售范围：7-1号至7-15号。
11. 丽璟华庭花园（一期二标共7栋）：预许云字[2019]第（1140）号，住宅30，面积12411.82㎡，预售范围：31栋至37栋。
12. 瑞丽市万马珠宝博览馆（一期）：预许云字[2019]第（1151）号，住宅43套，面积22170.2㎡；商业40套，4650.51㎡，地下室车位27个，面积920.7㎡；预售范围：1幢至6幢。
13. 国门春城-加州峰景（三标段一期）：预许云字[2019]第（1226）号，住宅79套，面积14788.35㎡；预售范围：47栋、53栋-61栋、68栋-74栋、77栋-88栋、90栋-93栋。
14. 翡翠世纪城（B地块二期）：预许云字（2019）第（1341）号，住宅120套，面积15122.04㎡；预售范围：1栋、10栋、12栋。
15．瑞丽市城镇棚户区改造建设项目老客运站片区（财富广场1栋、2栋）：预许云字（2019）第（1367）号，商业302套，面积28361.25㎡；预售范围：1栋、2栋。
16.丽璟华庭花园（一期三标共4栋）：预许云字（2019）第（1534）号，住宅110套，面积16644.36㎡；预售范围：3栋、4栋、5栋、8栋。
17.银翔·公园里：预许云字（2019）第（1472）号，总226套，总面积35845.9㎡。其中：住宅30841.87㎡,132套，商业5004.03㎡，94套；预售范围：1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋。
18.瑞丽市瑞恳·俊珀广场：预许云字（2019）第（1533）号，商业57套（商业40套，酒店17套。），面积5930.23㎡，预售范围：1栋、2栋。
二、2019年1月至10月24日商品房预售转为商品房现房销售项目情况
2019年《商品房预售许可证明》转为商品房现房销售备案的房地产开发项目共5个，分别为:
1.“瑞丽市北部新城五缘玉城三号地”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字[2019]001号，住宅11套（1599.94㎡）；商业用房83套（5503.98㎡）；车库10套（228.99㎡）；合计104套7332.91㎡。
2.“瑞丽市北部新城五缘玉城一号地块（一期）”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字[2019]002号，住宅28套7420.49㎡；商业32套3928.79㎡；车库53套1409.94㎡；合计113套12759.22㎡。
3.“瑞丽市北部新城五缘玉城二号地块（一期）”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字[2019]003号，住宅17套5081.97㎡；商业76套7761.47㎡；合计93套12843.44㎡。
4. 滇安民俗文化新村（恒泰·锦园）转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字[2019]004号，住宅19套1440.1㎡；车库17套425.23㎡；合计36套1865.33㎡。
5.“怡心家园一期” 转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字[2019]005号，住宅10套4364.22㎡。
三、2019年尚未取得《商品房预售许可证明》及商品房现房销售备案的在建及待建项目
目前，瑞丽市尚未取得《商品房预售许可证明》及商品房现房销售备案的在建及待建项目共有13个：“景成瑞府” “银肯公园里” “奥星世纪三期三标”“湖湾壹号”“瑞都·观天下”“瑞丽江花园二期贝叶湾”“瑞丽永发花园疗养旅游综合中心”“湖畔尚湾二期高层住宅楼”“景泰·凤凰城”“华昌商城”“平安家园”“玺越广场”“集美国际大厦”等项目。
未取得商品房预售许可或现房销售备案的项目不得以任何方式、形式变相违规预（现）售商品房并收取任何费用。违规预（现）售带来的**大问题就是资金缺乏有效监管，工程进度无法保障，严重扰乱房地产市场秩序，将会带来一系列的社会问题。
以上信息仅供广大市民作为购房参考，希望广大消费者科学、理性地按照相关规定购房。在此，瑞丽市住建局也提醒广大市民，为规避购房风险，购房前一定要查看销售楼盘“五证”是否齐全：
1、《建设用地规划许可证》
2、《建设工程规划许可证》
3、《建筑工程施工许可证》
4、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》
5、《商品房预售许可证》
效果图
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