三圣宫

三圣宫“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三圣宫工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三圣宫之前一定要先看五证是否齐全。

三圣宫的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三圣宫多层的公摊为5%-10%，三圣宫小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三圣宫高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三圣宫房子的情况来算一下。

三圣宫的房子出租需要注意：第一，对三圣宫租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三圣宫房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三圣宫租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三圣宫房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。