三圣宫问答

三圣宫“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三圣宫工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三圣宫之前一定要先看五证是否齐全。

三圣宫的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三圣宫多层的公摊为5%-10%，三圣宫小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三圣宫高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三圣宫房子的情况来算一下。

三圣宫的房子出租需要注意：第一，对三圣宫租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三圣宫房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三圣宫租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三圣宫房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三圣宫占地面积大，空间大，并且三圣宫有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三圣宫绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三圣宫的居住环境的。

三圣宫占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三圣宫地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三圣宫的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

三圣宫位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且三圣宫本身设计遵照“以人为本”的理念，让三圣宫更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说三圣宫不容易贬值。

三圣宫是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此三圣宫本身的卫生环境都十分干净。除此之外，三圣宫拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个三圣宫的环境卫生。所以，三圣宫里面的卫生很干净。

三圣宫的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三圣宫的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三圣宫设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三圣宫的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前三圣宫的房价是4883元/平米，地理位置在通川区小北街，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，三圣宫的最新价格是4883元/平米，而且三圣宫所处的位置也十分有利好，位于通川区小北街，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。