人大附大厂校区复工，房产怎么选？

大厂潮白新城的发展背景

大厂潮白新城是华夏幸福与大厂县签约开发的项目，采用了ppp模式，历时13年开发，建设了82个高品质宜居社区，总开发面积超过700万平米。目前已有近10万户家庭在潮白河孔雀城购房，其中5万户居民已入住潮白新城。由于华夏幸福的控制能力，大厂潮白新城成为了区域整体房价走势的主导者。

大厂潮白新城的片区划分

大厂潮白新城根据开发先后顺序和地理位置等因素，可以细分为以下四个片区：

首先是厂通桥板块，这一片区将在明年9月开通厂通桥，同时大厂和燕郊断头路也将在明年开通，这两项交通项目将给该区域带来一波小涨幅，适合进行1-2年的短期投资。

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  明德园

  大厂县 | 大厂侯谭线明德园 13600元/平米

  现房 宜居生态 配套成熟 大型社区
  拨号立享优惠

其次是中部配套区，这是大厂最繁华的板块，包括公共交通、商业、医院、产业园、公园和行政办公等。该区域适合自住兼顾养老，适合中长期持有。目前，该区域有一些特价房在双节期间加推，价格为1.2-1.3万元/平方米，而且是准现房。此外，该区域紧邻人大附近，交付品质高于其他社区，值得关注。

最后是人大附片区，这个片区是围绕人大附12年制公立学校打造的，近期已经实现正式复工。这个区域是大厂房价的天花板，适合对教育有更高追求的刚需自住家庭，并且也适合投资。在双节期间，该区域有均价1.3-1.4万元/平方米的现房加推，位置紧邻人大附，不容错过。

人大学区板块的价值

人大附近的明德园是一个值得关注的社区，目前已交房，总共有10栋楼，剩余不到300套房源待售。户型包括89平方米的18层小高层和114平方米的11层洋房，售价分别为1.3-1.35万元/平方米和1.35-1.4万元/平方米，适合刚需自住和投资。该社区周边目前只有5个社区，虽然目前学区尚未确定，但这5个社区最有可能被划入学区范围。所以，对于有学区需求的购房者来说，明德园是一个值得考虑的选择。

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• 大厂潮白新城，厂通桥板块，中部配套区，人大附片区