金科学苑

金科学苑是大厂潮白新城区域低密社区，容积率 1.98，绿化率 36%，一共仅 6 栋楼、241 户，社区体量小，居住人口少，居住安静、私密性好；全部南北板楼，一梯两户，无连廊。

金科学苑楼盘是潮白新城价格洼地，整体均价 9500 元 /㎡，特价 9200 元 /㎡起。同等三居、四居，对比周边洋房，总价低 15‑30 万，首付、月供压力更小，预算有限改善友好。

金科学苑紧邻人大附中大厂校区，直线距离约 80‑300 米，步行上学，实现目送式就学，是潮白新城稀缺的近名校洋房盘，看重孩子教育的家庭优先考虑。