长沙楼市连续三周上涨后成交回落，政策利好降低购房压力

近期，长沙楼市经历了连续三周的上涨后，新房成交数据有所回落。不过，开发拿证新开的积极性有所提升，供需比较为平衡。此外，政策方面也给购房者带来了利好消息。

首先，央行宣布下调LPR，其中1年期LPR降为3.1%，5年期以上LPR降为3.6%。此前，长沙部分银行已经将房贷利率下调至LPR-70BP，即首套房3.15%，二套房3.35%。此次LPR再次下调后，长沙首套房利率最低将至2.9%，二套房3.1%，购房者的房贷压力再次降低。另外，存量房利率统一下调后也将由3.55%降至3.30%。

其次，常德宣布进行购房契税补贴，对自2024年1月1日以来在市中心城区购买新建商品房的自然人购房者，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。此外，人才购房补贴范围也得到拓宽，不同人员补贴标准也有所提高。

土地市场方面，本周长沙新增11块土地供应，暂未有成交。后续拍卖和成交情况还有待观察。

新房市场方面，根据克而瑞湖南发布的数据，长沙内五区一手住宅成交623套，成交均价为13091元/㎡。供应方面，一手住宅供应617套。其中，中国铁建花语江南、中海寰宇天下、招商蛇口江山境等楼盘成交量较高。

• 

  中海寰宇天下

  天心 | 长沙天心省府环保大道与港子河路交汇处 11500元/平米

  品牌地产 宜居生态 配套成熟 地铁沿线 大型社区
  拨号立享优惠

长沙楼市连续三周上涨后成交回落，但开发拿证新开的积极性有所提升，供需比较为平衡。政策方面，LPR下调降低了购房者的房贷压力，常德购房契税补贴进一步刺激了购房需求。土地市场方面，本周新增土地供应，后续拍卖和成交情况还有待观察。新房市场方面，中国铁建花语江南、中海寰宇天下、招商蛇口江山境等楼盘成交量较高。

• 长沙楼市
• 新房成交
• LPR下调
• 购房契税补贴
• 土地供应