房地产政策“组合拳”出台，楼市回暖迹象明显

取消限购、限售、限价等措施

国务院新闻办公室在新闻发布会上介绍，为了促进房地产市场平稳健康发展，住房城乡建设部会同有关部门推出了一套“组合拳”。其中，四个取消措施充分赋予城市政府调控自主权，城市政府可以根据实际情况调整或取消各类限制性措施，包括限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准。

降低住房公积金贷款利率和首付比例

为了降低居民的购房成本，减轻还贷压力，政府决定降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，并统一首套和二套房贷的最低首付比例为15%。此外，还降低了存量贷款利率和“卖旧买新”换购住房的税费负担。

增加城中村和危旧房改造项目

为了改善城中村居民的居住环境和安全状况，政府计划新增实施100万套城中村和危旧房改造项目。通过货币化安置等方式，居民可以选择合适的房子，并直接搬入新居。这也有利于消化存量商品房。

扩大“白名单”项目的信贷规模

为了满足房地产合格项目的合理融资需求，政府决定将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制将所有合格项目纳入“白名单”，确保项目能够得到充分的融资支持。

以上政策的实施已经开始显现效果，房地产开发投资和新建商品房销售等指标的降幅继续收窄。尤其是自9月底以来，一手房和二手房交易量都有所增加，市场出现了积极的变化。下一步，住建部将继续贯彻党中央、国务院的决策部署，全力推动政策的落实，进一步促进房地产市场的稳定发展。

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